Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sainte-Luce (972)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sainte-Luce ?

Les droits de succession à Sainte-Luce se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 208 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 894 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Luce ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 315 100 euros) à Sainte-Luce, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.1%), ou 19 408 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sainte-Luce. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Sainte-Luce en 2026 ?

19 894 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

19 894 €

Appartement 60 m² estimé à 208 500 €

41 214 €

Maison 100 m² estimée à 315 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sainte-Luce

Valeur estimée : 208 500 € (3 475 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 208 500 €

Part par enfant 208 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 108 500 €

Droits de succession 19 894 € (9.5%)

Montant net reçu 188 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 208 500 €

Part par enfant 104 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 250 €

Droits totaux 426 € (0.2%)

Montant net total reçu 208 074 €

Simulation — Maison 100 m² à Sainte-Luce

Valeur estimée : 315 100 € (3 151 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 315 100 €

Part par enfant 315 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 215 100 €

Droits de succession 41 214 € (13.1%)

Montant net reçu 273 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 315 100 €

Part par enfant 157 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 57 550 €

Droits totaux 19 408 € (6.2%)

Montant net total reçu 295 692 €

Projection des droits de succession à Sainte-Luce

315 100 €

Maison 100 m² actuel

3 151 €/m²

555 314 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

41 214 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.1 %

89 257 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Sainte-Luce). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 48 043 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Sainte-Luce : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Sainte-Luce (972), situé en région Martinique, compte environ 9 410 habitants. Avec un prix moyen de 3 414 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sainte-Luce est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Sainte-Luce bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Sainte-Luce

Comment calculer les droits de succession à Sainte-Luce ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sainte-Luce, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Luce ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 151 €/m² (soit 315 100 euros pour 100 m²) à Sainte-Luce, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 19 408 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.1% et 6.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sainte-Luce, avec un prix moyen de 3 414 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Luce en 2026

La ville de Sainte-Luce affiche un prix de vente médian de 3 475 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 414 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 410 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Luce

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 910 €/m² contre 3 151 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 500 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 500 €, avec une mensualité de 1 684 € (salaire requis : 4 811 € net/mois).

Les prix à Sainte-Luce sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Luce

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (3 475 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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