Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Marin (972)

Q: Comment calculer les droits de succession au Marin ?

Les droits de succession au Marin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 247 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 718 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Marin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 328 700 euros) au Marin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 43 934 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 128 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Marin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Marin en 2026 ?

27 718 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

27 718 €

Appartement 60 m² estimé à 247 620 €

43 934 €

Maison 100 m² estimée à 328 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Marin

Valeur estimée : 247 620 € (4 127 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 247 620 €

Part par enfant 247 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 147 620 €

Droits de succession 27 718 € (11.2%)

Montant net reçu 219 902 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 247 620 €

Part par enfant 123 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 23 810 €

Droits totaux 5 912 € (2.4%)

Montant net total reçu 241 708 €

Simulation — Maison 100 m² au Marin

Valeur estimée : 328 700 € (3 287 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 328 700 €

Part par enfant 328 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 228 700 €

Droits de succession 43 934 € (13.4%)

Montant net reçu 284 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 328 700 €

Part par enfant 164 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 350 €

Droits totaux 22 128 € (6.7%)

Montant net total reçu 306 572 €

Projection des droits de succession au Marin

328 700 €

Maison 100 m² actuel

3 287 €/m²

579 282 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

43 934 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.4 %

94 051 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $au Marin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 50 117 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière au Marin : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Marin (972), situé en région Martinique, compte environ 8 486 habitants. Avec un prix moyen de 5 507 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Marin est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 127 euros/m² (53 transactions par an), la planification successorale au Marin se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Le Marin

Comment calculer les droits de succession au Marin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Marin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Marin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 287 €/m² (soit 328 700 euros pour 100 m²) au Marin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 43 934 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 128 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Marin, avec un prix moyen de 5 507 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Marin en 2026

La ville de Le Marin affiche un prix de vente médian de 4 127 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 507 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 486 habitants, la ville présente une densité de 267 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 69 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Marin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 156 €/m² contre 3 287 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 247 620 €, soit une mensualité de 1 200 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 412 700 €, avec une mensualité de 2 000 € (salaire requis : 5 714 € net/mois).

Les prix à Le Marin sont 69 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Marin

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 127 €) est inférieur au prix moyen (5 507 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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