Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Marin (972)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Marin ?

Les droits de succession à Le Marin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 369 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 52 066 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Marin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Marin (328 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 43 934 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 128 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Marin. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Marin

Valeur estimée : 369 360 € (6 156 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 369 360 €

Part par enfant 369 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 269 360 €

Droits de succession 52 066 € (14.1%)

Montant net reçu 317 294 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 369 360 €

Part par enfant 184 680 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 84 680 €

Droits totaux 30 260 € (8.2%)

Montant net total reçu 339 100 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Marin

Valeur estimée : 328 700 € (3 287 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 328 700 €

Part par enfant 328 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 228 700 €

Droits de succession 43 934 € (13.4%)

Montant net reçu 284 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 328 700 €

Part par enfant 164 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 350 €

Droits totaux 22 128 € (6.7%)

Montant net total reçu 306 572 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Le Marin : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Marin (972), situé en région Martinique, compte environ 8 486 habitants. Avec un prix moyen de 5 507 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Marin est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Le Marin et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Marin est proche de 1 départements : Martinique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Le Marin, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Martinique

Questions fréquentes — Droits de succession Le Marin

Comment calculer les droits de succession à Le Marin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Marin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Marin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 287 euros/m² (soit 328 700 euros) à Le Marin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 43 934 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 128 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Marin, avec un prix moyen de 5 507 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Marin en 2026

La ville de Le Marin affiche un prix de vente médian de 4 127 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 507 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 486 habitants, la ville présente une densité de 267 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 69 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Marin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 156 €/m² contre 3 287 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 247 620 €, soit une mensualité de 1 200 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 412 700 €, avec une mensualité de 2 000 € (salaire requis : 5 714 € net/mois).

Les prix à Le Marin sont 69 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Martinique affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Marin	4 127 €	en hausse	8 486
Martinique	2 972 €	-0,8 %	360 630

Explorer

Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Marin

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 127 €) est inférieur au prix moyen (5 507 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Le Marin

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Le Marin

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Le Marin

Estimez votre taxe foncière