Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Joseph (972)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Joseph ?

Les droits de succession à Saint-Joseph se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 229 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 142 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Joseph ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Joseph (301 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Joseph. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Joseph

Valeur estimée : 229 740 € (3 829 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 229 740 €

Part par enfant 229 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 129 740 €

Droits de succession 24 142 € (10.5%)

Montant net reçu 205 598 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 229 740 €

Part par enfant 114 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 870 €

Droits totaux 2 442 € (1.1%)

Montant net total reçu 227 298 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Joseph

Valeur estimée : 301 200 € (3 012 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 301 200 €

Part par enfant 301 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 201 200 €

Droits de succession 38 434 € (12.8%)

Montant net reçu 262 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 301 200 €

Part par enfant 150 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 600 €

Droits totaux 16 628 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 572 €

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Succession immobilière à Saint-Joseph : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Saint-Joseph (972), situé en région Martinique, compte environ 16 258 habitants. Avec un prix moyen de 3 289 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Joseph est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Joseph bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Joseph est proche de 1 départements : Martinique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Joseph permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Martinique

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Joseph

Comment calculer les droits de succession à Saint-Joseph ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Joseph, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Joseph ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 012 euros/m² (soit 301 200 euros) à Saint-Joseph, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Joseph, avec un prix moyen de 3 289 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Joseph en 2026

La ville de Saint-Joseph affiche un prix de vente médian de 2 965 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 289 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 258 habitants, la ville présente une densité de 373 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Martinique), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Joseph

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 829 €/m² contre 3 012 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 900 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 500 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).

Les prix à Saint-Joseph sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Joseph	2 965 €	en hausse	16 258
Martinique	2 972 €	-0,8 %	360 630

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Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

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2 576 €/m²

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2 691 €/m²

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3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Joseph

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 965 €) est inférieur au prix moyen (3 289 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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