Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sainte-Marie (972)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sainte-Marie ?

Les droits de succession à Sainte-Marie se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 361 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 50 446 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Marie ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Sainte-Marie (193 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 16 934 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.7%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sainte-Marie. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sainte-Marie

Valeur estimée : 361 260 € (6 021 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 361 260 €

Part par enfant 361 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 261 260 €

Droits de succession 50 446 € (14.0%)

Montant net reçu 310 814 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 361 260 €

Part par enfant 180 630 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 80 630 €

Droits totaux 28 640 € (7.9%)

Montant net total reçu 332 620 €

Simulation — Maison 100 m² à Sainte-Marie

Valeur estimée : 193 700 € (1 937 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 193 700 €

Part par enfant 193 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 93 700 €

Droits de succession 16 934 € (8.7%)

Montant net reçu 176 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 193 700 €

Part par enfant 96 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 193 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 193 700 €

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Succession immobilière à Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Sainte-Marie (972), situé en région Martinique, compte environ 14 756 habitants. Avec un prix moyen de 3 590 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sainte-Marie est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Sainte-Marie bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sainte-Marie est proche de 1 départements : Martinique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Sainte-Marie permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Martinique

Questions fréquentes — Droits de succession Sainte-Marie

Comment calculer les droits de succession à Sainte-Marie ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sainte-Marie, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Marie ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 937 euros/m² (soit 193 700 euros) à Sainte-Marie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 16 934 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.7% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sainte-Marie, avec un prix moyen de 3 590 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Marie en 2026

La ville de Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 590 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 756 habitants, la ville présente une densité de 330 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 42 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Marie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 021 €/m² contre 1 937 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sainte-Marie	2 268 €	en baisse	14 756
Martinique	2 972 €	-0,8 %	360 630

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Marie

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (3 590 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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