Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Diamant (972)

Q: Comment calculer les droits de succession au Diamant ?

Les droits de succession au Diamant se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 260 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 310 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Diamant ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 459 000 euros) au Diamant, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 69 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.2%), ou 48 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Diamant. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Diamant en 2026 ?

30 310 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

30 310 €

Appartement 60 m² estimé à 260 580 €

69 994 €

Maison 100 m² estimée à 459 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Diamant

Valeur estimée : 260 580 € (4 343 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 260 580 €

Part par enfant 260 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 160 580 €

Droits de succession 30 310 € (11.6%)

Montant net reçu 230 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 260 580 €

Part par enfant 130 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 290 €

Droits totaux 8 504 € (3.3%)

Montant net total reçu 252 076 €

Simulation — Maison 100 m² au Diamant

Valeur estimée : 459 000 € (4 590 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 459 000 €

Part par enfant 459 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 359 000 €

Droits de succession 69 994 € (15.2%)

Montant net reçu 389 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 459 000 €

Part par enfant 229 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 129 500 €

Droits totaux 48 188 € (10.5%)

Montant net total reçu 410 812 €

Projection des droits de succession au Diamant

459 000 €

Maison 100 m² actuel

4 590 €/m²

242 229 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

69 994 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.2 %

26 640 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $au Diamant). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 43 354 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Diamant : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Diamant (972), situé en région Martinique, compte environ 6 161 habitants. Avec un prix moyen de 5 254 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Diamant est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 343 euros/m² (89 transactions par an), la planification successorale au Diamant se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Le Diamant

Comment calculer les droits de succession au Diamant ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Diamant, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Diamant ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 590 €/m² (soit 459 000 euros pour 100 m²) au Diamant, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 69 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.2% et 10.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Diamant, avec un prix moyen de 5 254 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Diamant en 2026

La ville de Le Diamant affiche un prix de vente médian de 4 343 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 161 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Diamant

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 068 €/m² contre 4 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 580 €, soit une mensualité de 1 263 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 300 €, avec une mensualité de 2 105 € (salaire requis : 6 014 € net/mois).

Les prix à Le Diamant sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Diamant

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 343 €) est inférieur au prix moyen (5 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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