Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Diamant (972)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Diamant ?

Les droits de succession à Le Diamant se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 364 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 51 010 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Diamant ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Diamant (459 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 69 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.2%), ou 48 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Diamant. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Diamant

Valeur estimée : 364 080 € (6 068 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 364 080 €

Part par enfant 364 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 264 080 €

Droits de succession 51 010 € (14.0%)

Montant net reçu 313 070 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 364 080 €

Part par enfant 182 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 82 040 €

Droits totaux 29 204 € (8.0%)

Montant net total reçu 334 876 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Diamant

Valeur estimée : 459 000 € (4 590 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 459 000 €

Part par enfant 459 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 359 000 €

Droits de succession 69 994 € (15.2%)

Montant net reçu 389 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 459 000 €

Part par enfant 229 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 129 500 €

Droits totaux 48 188 € (10.5%)

Montant net total reçu 410 812 €

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Succession immobilière à Le Diamant : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Diamant (972), situé en région Martinique, compte environ 6 161 habitants. Avec un prix moyen de 5 254 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Diamant est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Le Diamant et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Diamant est proche de 1 départements : Martinique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Le Diamant, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Martinique

Questions fréquentes — Droits de succession Le Diamant

Comment calculer les droits de succession à Le Diamant ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Diamant, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Diamant ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 590 euros/m² (soit 459 000 euros) à Le Diamant, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 69 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.2% et 10.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Diamant, avec un prix moyen de 5 254 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Diamant en 2026

La ville de Le Diamant affiche un prix de vente médian de 4 343 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 161 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Diamant

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 068 €/m² contre 4 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 580 €, soit une mensualité de 1 263 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 300 €, avec une mensualité de 2 105 € (salaire requis : 6 014 € net/mois).

Les prix à Le Diamant sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Martinique affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Diamant	4 343 €	en baisse	6 161
Martinique	2 972 €	-0,8 %	360 630

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2 689 €/m²

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2 576 €/m²

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2 691 €/m²

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3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Diamant

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 343 €) est inférieur au prix moyen (5 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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