Guide investissement · 2026

Investir à Wormhout en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Wormhout ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Wormhout (103 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 434 €/mois (mensualité de 502 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (205 800 €), comptez 2 849 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 073 €

Prix médian / m²

-0,7 %

Évolution 1 an

5 584

Habitants

5,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Wormhout en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 058 €	102 900 €	205 800 €
Tous logements	2 073 €	103 650 €	207 300 €

Évolution sur 1 an : -0,7 % · 65 transactions/an

Simulation d'achat à Wormhout

Appartement 50 m²

Prix du bien103 650 €
Frais de notaire (~7,5%)7 774 €
Coût total111 424 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)502 €/mois
Salaire minimum requis1 434 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien205 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 435 €
Coût total221 235 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)997 €/mois
Salaire minimum requis2 849 €/mois

Quartiers et secteurs à Wormhout

Les principaux quartiers et secteurs de Wormhout :

Attractivité : moyenne · Densité : 204 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Wormhout

Quel est le prix au m² à Wormhout en 2026 ?

Le prix médian au m² à Wormhout est de 2 073 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 058 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Wormhout ?

Avec un loyer d'annonce de 9,92 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 058 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Wormhout (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Wormhout ?

Pour un appartement de 50 m² à 103 650 €, il faut gagner environ 1 434 € net/mois (mensualité 502 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 205 800 €, il faut 2 849 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Wormhout ?

Les frais de notaire à Wormhout sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 103 650 €, comptez environ 7 774 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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