Frais de Notaire Wormhout (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Wormhout en 2026 ?
13 000 à 14 000 € à l'achat
~13 123 €
Appartement 45 m²
~14 069 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Wormhout, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Wormhout (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 199 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
Stable
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
2 042 € / m²
Maisons
3 793 € / m²
Appartements
2 199 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Wormhout en 2026
Wormhout (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 584 habitants répartis sur 27 km² (204 hab/km²).
Le marché immobilier à Wormhout affiche un prix moyen de 2 203 euros/m² (médian : 2 199 euros/m²), en évolution de -0,7% sur un an. Les appartements (3 793 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 042 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Wormhout : taux et détails
Wormhout se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 674 euros sur un bien à 132 180 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Wormhout
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 203 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 793 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 042 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Wormhout est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wormhout présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Wormhout en bref
Questions fréquentes — Wormhout
Quel est le taux des frais de notaire à Wormhout en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Wormhout ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Wormhout ?
Comment évolue le marché immobilier à Wormhout ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Wormhout en 2026
La ville de Wormhout affiche un prix de vente médian de 2 199 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 203 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 584 habitants, la ville présente une densité de 204 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Wormhout
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 793 €/m² contre 2 042 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 940 €, soit une mensualité de 639 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 900 €, avec une mensualité de 1 066 € (salaire requis : 3 046 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wormhout | 2 199 € | stable | 5 584 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Wormhout
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 199 €) est inférieur au prix moyen (2 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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