Quelle mensualité pour un achat immobilier à Wormhout ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 199 euros/m² (soit 98 955 euros), la mensualité est d'environ 480 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (183 780 euros), la mensualité monte à environ 891 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Wormhout (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Wormhout en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Wormhout (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Wormhout ?

Pour acheter à Wormhout, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 98 955 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 318 euros. Pour une maison de 90 m² à 183 780 euros, comptez environ 32 162 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Wormhout ?

À Wormhout, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Wormhout. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Wormhout ?

480 à 891 € par mois

~480 €/mois

Appartement 45 m² (98 955 €)

~891 €/mois

Maison 90 m² (183 780 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Wormhout. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Wormhout (59)

2 199 €

Prix médian / m²

3 793 €

Prix appart. / m²

2 042 €

Prix maison / m²

Transactions / an

183 780 €

Maison 90 m²

98 955 €

Appartement 45 m²

-0,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Wormhout

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 199 €/m²)

Prix du bien 98 955 €

Frais de notaire (7,5%) 7 422 €

Coût total (bien + notaire) 106 377 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 045 €

Apport minimum conseillé 17 318 €

Mensualité 480 € / mois

Maison 90 m² (2 042 €/m²)

Prix du bien 183 780 €

Frais de notaire (7,5%) 13 784 €

Coût total (bien + notaire) 197 564 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 520 €

Apport minimum conseillé 32 162 €

Mensualité 891 € / mois

Acheter à Wormhout : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Wormhout (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 584 habitants répartis sur 27 km² (204 hab/km²).

Le marché immobilier à Wormhout affiche un prix moyen de 2 203 euros/m² (médian : 2 199 euros/m²), en évolution de -0,7% sur un an. Les appartements (3 793 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 042 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 199 euros/m² (-0,7% sur un an), l'accès au crédit à Wormhout dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Wormhout est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wormhout présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Wormhout

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Wormhout en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Wormhout est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Wormhout ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 98 955 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 318 euros. Pour une maison de 90 m² à 183 780 euros, il faudra environ 32 162 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Wormhout ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 199 euros/m² (soit 98 955 euros), la mensualité est d'environ 480 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (183 780 euros), comptez environ 891 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Wormhout ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 98 955 euros coûte 45 045 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Wormhout permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wormhout en 2026

La ville de Wormhout affiche un prix de vente médian de 2 199 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 203 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 584 habitants, la ville présente une densité de 204 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wormhout

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 793 €/m² contre 2 042 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 940 €, soit une mensualité de 639 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 900 €, avec une mensualité de 1 066 € (salaire requis : 3 046 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wormhout	2 199 €	stable	5 584
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wormhout

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 199 €) est inférieur au prix moyen (2 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Wormhout

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Wormhout

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?