Guide investissement · 2026

Investir à Wavrin en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Wavrin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Wavrin est de 2 517 €/m² en 2026 (-2.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 666 €/m² et les maisons à 2 509 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Wavrin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Wavrin (133 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 846 €/mois (mensualité de 646 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (250 900 €), comptez 3 474 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 517 €

Prix moyen / m²

-2.7%

Évolution 1 an

7 758

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Wavrin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 666 €	133 300 €	266 600 €
Maison	2 509 €	125 450 €	250 900 €
Médian	2 503 €	125 150 €	250 300 €

Évolution sur 1 an : -2.7% · 65 transactions/an

Simulation d'achat à Wavrin

Appartement 50 m²

Prix du bien133 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 998 €
Coût total143 298 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)646 €/mois
Salaire minimum requis1 846 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien250 900 €
Frais de notaire (~7,5%)18 818 €
Coût total269 718 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 216 €/mois
Salaire minimum requis3 474 €/mois

Quartiers et secteurs à Wavrin

Les principaux quartiers et secteurs de Wavrin :

Attractivité : moyenne · Densité : 571 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Wavrin

Quel est le prix moyen au m² à Wavrin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Wavrin est de 2 517 €/m² en 2026, en baisse de 2.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 666 €/m² et les maisons à 2 509 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Wavrin ?

Le rendement locatif brut estimé à Wavrin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 65 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Wavrin ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 300 €, il faut gagner environ 1 846 € net/mois (mensualité 646 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 900 €, il faut 3 474 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Wavrin ?

Les frais de notaire à Wavrin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 300 €, comptez environ 9 998 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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