Frais de Notaire Wavrin (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Wavrin en 2026 ?
9 500 à 17 000 € à l'achat
~9 462 €
Appartement 45 m²
~17 103 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Wavrin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Wavrin (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 503 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
2 509 € / m²
Maisons
2 666 € / m²
Appartements
2 503 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Wavrin en 2026
Wavrin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 758 habitants répartis sur 14 km² (571 hab/km²).
Le marché immobilier à Wavrin affiche un prix moyen de 2 517 euros/m² (médian : 2 503 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (2 666 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 509 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Wavrin : taux et détails
Wavrin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 770 euros sur un bien à 151 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Wavrin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 517 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 666 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 509 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Wavrin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wavrin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Wavrin en bref
Questions fréquentes — Wavrin
Quel est le taux des frais de notaire à Wavrin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Wavrin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Wavrin ?
Comment évolue le marché immobilier à Wavrin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Wavrin en 2026
La ville de Wavrin affiche un prix de vente médian de 2 503 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 517 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 758 habitants, la ville présente une densité de 571 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Wavrin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 666 €/m² contre 2 509 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 180 €, soit une mensualité de 728 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 300 €, avec une mensualité de 1 213 € (salaire requis : 3 466 € net/mois).
Les prix à Wavrin sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wavrin | 2 503 € | en baisse | 7 758 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Wavrin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 503 €) est inférieur au prix moyen (2 517 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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