Quelle mensualité pour un achat immobilier à Wavrin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 503 euros/m² (soit 112 635 euros), la mensualité est d'environ 546 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 810 euros), la mensualité monte à environ 1 094 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Wavrin (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Wavrin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Wavrin (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Wavrin ?

Pour acheter à Wavrin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 112 635 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 712 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 810 euros, comptez environ 39 517 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Wavrin ?

À Wavrin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Wavrin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Wavrin ?

546 à 1 094 € par mois

~546 €/mois

Appartement 45 m² (112 635 €)

~1 094 €/mois

Maison 90 m² (225 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Wavrin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Wavrin (59)

2 503 €

Prix médian / m²

2 666 €

Prix appart. / m²

2 509 €

Prix maison / m²

Transactions / an

225 810 €

Maison 90 m²

112 635 €

Appartement 45 m²

-2,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Wavrin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 503 €/m²)

Prix du bien 112 635 €

Frais de notaire (7,5%) 8 448 €

Coût total (bien + notaire) 121 083 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 165 €

Apport minimum conseillé 19 712 €

Mensualité 546 € / mois

Maison 90 m² (2 509 €/m²)

Prix du bien 225 810 €

Frais de notaire (7,5%) 16 936 €

Coût total (bien + notaire) 242 746 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 390 €

Apport minimum conseillé 39 517 €

Mensualité 1 094 € / mois

Acheter à Wavrin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Wavrin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 758 habitants répartis sur 14 km² (571 hab/km²).

Le marché immobilier à Wavrin affiche un prix moyen de 2 517 euros/m² (médian : 2 503 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (2 666 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 509 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 503 euros/m² (-2,7% sur un an), l'accès au crédit à Wavrin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Wavrin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wavrin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Wavrin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Wavrin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Wavrin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Wavrin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 112 635 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 712 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 810 euros, il faudra environ 39 517 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Wavrin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 503 euros/m² (soit 112 635 euros), la mensualité est d'environ 546 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 810 euros), comptez environ 1 094 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Wavrin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 112 635 euros coûte 51 165 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Wavrin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wavrin en 2026

La ville de Wavrin affiche un prix de vente médian de 2 503 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 517 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 758 habitants, la ville présente une densité de 571 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wavrin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 666 €/m² contre 2 509 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 180 €, soit une mensualité de 728 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 300 €, avec une mensualité de 1 213 € (salaire requis : 3 466 € net/mois).

Les prix à Wavrin sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wavrin	2 503 €	en baisse	7 758
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wavrin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 503 €) est inférieur au prix moyen (2 517 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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