Guide investissement · 2026

Investir à Wasquehal en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Wasquehal en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Wasquehal est de 3 523 €/m² en 2026 (+1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 703 €/m² et les maisons à 3 461 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Wasquehal ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Wasquehal (185 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 563 €/mois (mensualité de 897 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (346 100 €), comptez 4 791 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

3 523 €

Prix moyen / m²

+1%

Évolution 1 an

20 726

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Wasquehal en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 703 €	185 150 €	370 300 €
Maison	3 461 €	173 050 €	346 100 €
Médian	3 279 €	163 950 €	327 900 €

Évolution sur 1 an : +1% · 245 transactions/an

Simulation d'achat à Wasquehal

Appartement 50 m²

Prix du bien185 150 €
Frais de notaire (~7,5%)13 886 €
Coût total199 036 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)897 €/mois
Salaire minimum requis2 563 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien346 100 €
Frais de notaire (~7,5%)25 958 €
Coût total372 058 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 677 €/mois
Salaire minimum requis4 791 €/mois

Quartiers et secteurs à Wasquehal

Les principaux quartiers et secteurs de Wasquehal :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 018 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Wasquehal

Quel est le prix moyen au m² à Wasquehal en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Wasquehal est de 3 523 €/m² en 2026, en hausse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 703 €/m² et les maisons à 3 461 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Wasquehal ?

Le rendement locatif brut estimé à Wasquehal est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 245 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Wasquehal ?

Pour un appartement de 50 m² à 185 150 €, il faut gagner environ 2 563 € net/mois (mensualité 897 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 346 100 €, il faut 4 791 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Wasquehal ?

Les frais de notaire à Wasquehal sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 185 150 €, comptez environ 13 886 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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