Quelle mensualité pour un achat immobilier à Wasquehal ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 279 euros/m² (soit 147 555 euros), la mensualité est d'environ 715 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (311 490 euros), la mensualité monte à environ 1 510 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Wasquehal (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Wasquehal ?

Pour acheter à Wasquehal, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 147 555 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 823 euros. Pour une maison de 90 m² à 311 490 euros, comptez environ 54 511 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Wasquehal ?

À Wasquehal, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Wasquehal ?

715 à 1 510 € par mois

~715 €/mois

Appartement 45 m² (147 555 €)

~1 510 €/mois

Maison 90 m² (311 490 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Wasquehal. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Wasquehal (59)

3 279 €

Prix médian / m²

3 703 €

Prix appart. / m²

3 461 €

Prix maison / m²

245

Transactions / an

311 490 €

Maison 90 m²

147 555 €

Appartement 45 m²

+1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Wasquehal

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 279 €/m²)

Prix du bien 147 555 €

Frais de notaire (7,5%) 11 067 €

Coût total (bien + notaire) 158 622 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 945 €

Apport minimum conseillé 25 823 €

Mensualité 715 € / mois

Maison 90 m² (3 461 €/m²)

Prix du bien 311 490 €

Frais de notaire (7,5%) 23 362 €

Coût total (bien + notaire) 334 852 €

Coût des intérêts sur 25 ans 141 510 €

Apport minimum conseillé 54 511 €

Mensualité 1 510 € / mois

Acheter à Wasquehal : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Wasquehal (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 20 726 habitants répartis sur 7 km² (3018 hab/km²).

Le marché immobilier à Wasquehal affiche un prix moyen de 3 523 euros/m² (médian : 3 279 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les appartements (3 703 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 461 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 279 euros/m² (+1% sur un an), l'accès au crédit à Wasquehal dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Wasquehal est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wasquehal présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Wasquehal

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Wasquehal en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Wasquehal est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Wasquehal ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 147 555 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 823 euros. Pour une maison de 90 m² à 311 490 euros, il faudra environ 54 511 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Wasquehal ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 279 euros/m² (soit 147 555 euros), la mensualité est d'environ 715 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (311 490 euros), comptez environ 1 510 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Wasquehal ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 147 555 euros coûte 66 945 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Wasquehal permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wasquehal en 2026

La ville de Wasquehal affiche un prix de vente médian de 3 279 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 523 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 20 726 habitants, la ville présente une densité de 3 018 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 245 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wasquehal

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 703 €/m² contre 3 461 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 740 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 900 €, avec une mensualité de 1 589 € (salaire requis : 4 540 € net/mois).

Les prix à Wasquehal sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wasquehal	3 279 €	+1 %	20 726
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wasquehal

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 279 €) est inférieur au prix moyen (3 523 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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