Frais de Notaire Wasquehal (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Wasquehal en 2026 ?
13 000 à 23 500 € à l'achat
~12 831 €
Appartement 45 m²
~23 289 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Wasquehal, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Wasquehal (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 279 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+34 %)
+1 %
Prix sur 1 an
245
Transactions / an
3 461 € / m²
Maisons
3 703 € / m²
Appartements
3 279 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Wasquehal en 2026
Wasquehal (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 20 726 habitants répartis sur 7 km² (3018 hab/km²).
Le marché immobilier à Wasquehal affiche un prix moyen de 3 523 euros/m² (médian : 3 279 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les appartements (3 703 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 461 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 245 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Wasquehal : taux et détails
Wasquehal se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 078 euros sur un bien à 211 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Wasquehal
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 523 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 703 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 461 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Wasquehal est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wasquehal présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Wasquehal en bref
Questions fréquentes — Wasquehal
Quel est le taux des frais de notaire à Wasquehal en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Wasquehal ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Wasquehal ?
Comment évolue le marché immobilier à Wasquehal ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Wasquehal en 2026
La ville de Wasquehal affiche un prix de vente médian de 3 279 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 523 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 20 726 habitants, la ville présente une densité de 3 018 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 245 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Wasquehal
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 703 €/m² contre 3 461 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 740 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 900 €, avec une mensualité de 1 589 € (salaire requis : 4 540 € net/mois).
Les prix à Wasquehal sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wasquehal | 3 279 € | +1 % | 20 726 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Wasquehal
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 279 €) est inférieur au prix moyen (3 523 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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