Guide investissement · 2026

Investir à Vizille en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vizille ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vizille (102 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 417 €/mois (mensualité de 496 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (274 600 €), comptez 3 803 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 214 €

Prix médian / m²

+3,7 %

Évolution 1 an

7 292

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vizille en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 046 €	102 300 €	204 600 €
Maison	2 746 €	137 300 €	274 600 €
Tous logements	2 214 €	110 700 €	221 400 €

Évolution sur 1 an : +3,7 % · 111 transactions/an

Simulation d'achat à Vizille

Appartement 50 m²

Prix du bien102 300 €
Frais de notaire (~7,5%)7 673 €
Coût total109 973 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)496 €/mois
Salaire minimum requis1 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien274 600 €
Frais de notaire (~7,5%)20 595 €
Coût total295 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 331 €/mois
Salaire minimum requis3 803 €/mois

Quartiers et secteurs à Vizille

Les principaux quartiers et secteurs de Vizille :

Attractivité : moyenne · Densité : 675 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vizille

Quel est le prix au m² à Vizille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vizille est de 2 214 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 046 €/m², une maison 2 746 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vizille ?

Avec un loyer d'annonce de 11,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 046 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Vizille (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vizille ?

Pour un appartement de 50 m² à 102 300 €, il faut gagner environ 1 417 € net/mois (mensualité 496 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 274 600 €, il faut 3 803 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vizille ?

Les frais de notaire à Vizille sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 300 €, comptez environ 7 673 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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