Frais de Notaire Vizille (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Vizille en 2026 ?
10 000 à 19 500 € à l'achat
~9 940 €
Appartement 45 m²
~19 722 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vizille, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vizille (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 228 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
En hausse
Prix sur 1 an
111
Transactions / an
2 912 € / m²
Maisons
2 813 € / m²
Appartements
2 228 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vizille en 2026
Vizille (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 292 habitants répartis sur 11 km² (675 hab/km²).
Le marché immobilier à Vizille affiche un prix moyen de 2 843 euros/m² (médian : 2 228 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les maisons (2 912 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 813 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 111 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vizille : taux et détails
Vizille se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 870 euros sur un bien à 170 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vizille
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 843 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 813 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 912 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vizille est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Vizille présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vizille en bref
Questions fréquentes — Vizille
Quel est le taux des frais de notaire à Vizille en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vizille ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vizille ?
Comment évolue le marché immobilier à Vizille ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vizille en 2026
La ville de Vizille affiche un prix de vente médian de 2 228 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 843 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 292 habitants, la ville présente une densité de 675 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vizille
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 813 €/m² contre 2 912 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 680 €, soit une mensualité de 648 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 851 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 800 €, avec une mensualité de 1 080 € (salaire requis : 3 086 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vizille | 2 228 € | en hausse | 7 292 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vizille
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 228 €) est inférieur au prix moyen (2 843 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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