Guide investissement · 2026

Investir à Vitré en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vitré en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vitré est de 2 846 €/m² en 2026 (-4.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 293 €/m² et les maisons à 2 516 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vitré ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vitré (164 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 280 €/mois (mensualité de 798 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (251 600 €), comptez 3 483 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 846 €

Prix moyen / m²

-4.4%

Évolution 1 an

19 365

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vitré en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 293 €	164 650 €	329 300 €
Maison	2 516 €	125 800 €	251 600 €
Médian	2 617 €	130 850 €	261 700 €

Évolution sur 1 an : -4.4% · 198 transactions/an

Simulation d'achat à Vitré

Appartement 50 m²

Prix du bien164 650 €
Frais de notaire (~7,5%)12 349 €
Coût total176 999 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)798 €/mois
Salaire minimum requis2 280 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien251 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 870 €
Coût total270 470 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 219 €/mois
Salaire minimum requis3 483 €/mois

Quartiers et secteurs à Vitré

Les principaux quartiers et secteurs de Vitré :

Attractivité : moyenne · Densité : 501 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vitré

Quel est le prix moyen au m² à Vitré en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vitré est de 2 846 €/m² en 2026, en baisse de 4.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 293 €/m² et les maisons à 2 516 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vitré ?

Le rendement locatif brut estimé à Vitré est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 198 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vitré ?

Pour un appartement de 50 m² à 164 650 €, il faut gagner environ 2 280 € net/mois (mensualité 798 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 251 600 €, il faut 3 483 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vitré ?

Les frais de notaire à Vitré sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 164 650 €, comptez environ 12 349 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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