Guide investissement · 2026

Investir à Vitré en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vitré ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vitré (141 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 957 €/mois (mensualité de 685 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (250 000 €), comptez 3 463 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 614 €

Prix médian / m²

-4,4 %

Évolution 1 an

19 365

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vitré en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 826 €	141 300 €	282 600 €
Maison	2 500 €	125 000 €	250 000 €
Tous logements	2 614 €	130 700 €	261 400 €

Évolution sur 1 an : -4,4 % · 198 transactions/an

Simulation d'achat à Vitré

Appartement 50 m²

Prix du bien141 300 €
Frais de notaire (~7,5%)10 598 €
Coût total151 898 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)685 €/mois
Salaire minimum requis1 957 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien250 000 €
Frais de notaire (~7,5%)18 750 €
Coût total268 750 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 212 €/mois
Salaire minimum requis3 463 €/mois

Quartiers et secteurs à Vitré

Les principaux quartiers et secteurs de Vitré :

Attractivité : moyenne · Densité : 501 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vitré

Quel est le prix au m² à Vitré en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vitré est de 2 614 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 826 €/m², une maison 2 500 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vitré ?

Avec un loyer d'annonce de 11,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 826 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Vitré (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vitré ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 300 €, il faut gagner environ 1 957 € net/mois (mensualité 685 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 000 €, il faut 3 463 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vitré ?

Les frais de notaire à Vitré sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 300 €, comptez environ 10 598 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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