Guide investissement · 2026

Investir à Villette-d'Anthon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villette-d'Anthon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villette-d'Anthon (183 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 540 €/mois (mensualité de 889 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (376 000 €), comptez 5 206 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 667 €

Prix médian / m²

-9,2 %

Évolution 1 an

5 268

Habitants

4,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Villette-d'Anthon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 760 €	188 000 €	376 000 €
Tous logements	3 667 €	183 350 €	366 700 €

Évolution sur 1 an : -9,2 % · 33 transactions/an

Simulation d'achat à Villette-d'Anthon

Appartement 50 m²

Prix du bien183 350 €
Frais de notaire (~7,5%)13 751 €
Coût total197 101 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)889 €/mois
Salaire minimum requis2 540 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien376 000 €
Frais de notaire (~7,5%)28 200 €
Coût total404 200 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 822 €/mois
Salaire minimum requis5 206 €/mois

Quartiers et secteurs à Villette-d'Anthon

Les principaux quartiers et secteurs de Villette-d'Anthon :

Attractivité : moyenne · Densité : 230 hab/km² · Superficie : 23 km²

Tous les simulateurs pour Villette-d'Anthon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Villette-d'Anthon.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Villette-d'Anthon

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Villette-d'Anthon

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Villette-d'Anthon

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Villette-d'Anthon

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Villette-d'Anthon

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Villette-d'Anthon

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Villette-d'Anthon

Simulateur LMNP

Location meublée à Villette-d'Anthon

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Villette-d'Anthon

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Villette-d'Anthon

Simulateur SCI

Achat en SCI à Villette-d'Anthon

Simulateur viager

Viager à Villette-d'Anthon

Questions fréquentes sur l'investissement à Villette-d'Anthon

Quel est le prix au m² à Villette-d'Anthon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villette-d'Anthon est de 3 667 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 760 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villette-d'Anthon ?

Avec un loyer d'annonce de 13,48 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 3 760 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Villette-d'Anthon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villette-d'Anthon ?

Pour un appartement de 50 m² à 183 350 €, il faut gagner environ 2 540 € net/mois (mensualité 889 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 376 000 €, il faut 5 206 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villette-d'Anthon ?

Les frais de notaire à Villette-d'Anthon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 183 350 €, comptez environ 13 751 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (1 235 €/m²) Villeurbanne (3 568 €/m²) Grenoble (2 512 €/m²) Clermont-Ferrand (2 144 €/m²) Annecy (5 153 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (4 524 €/m²)