Guide investissement · 2026

Investir à Villette-d'Anthon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villette-d'Anthon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villette-d'Anthon (214 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 974 €/mois (mensualité de 1 041 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (363 400 €), comptez 5 031 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 755 €

Prix moyen / m²

-9.2%

Évolution 1 an

5 268

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villette-d'Anthon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 296 €	214 800 €	429 600 €
Maison	3 634 €	181 700 €	363 400 €
Médian	3 753 €	187 650 €	375 300 €

Évolution sur 1 an : -9.2% · 33 transactions/an

Simulation d'achat à Villette-d'Anthon

Appartement 50 m²

Prix du bien214 800 €
Frais de notaire (~7,5%)16 110 €
Coût total230 910 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 041 €/mois
Salaire minimum requis2 974 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien363 400 €
Frais de notaire (~7,5%)27 255 €
Coût total390 655 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 761 €/mois
Salaire minimum requis5 031 €/mois

Quartiers et secteurs à Villette-d'Anthon

Les principaux quartiers et secteurs de Villette-d'Anthon :

Attractivité : moyenne · Densité : 230 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villette-d'Anthon

Quel est le prix moyen au m² à Villette-d'Anthon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villette-d'Anthon est de 3 755 €/m² en 2026, en baisse de 9.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 296 €/m² et les maisons à 3 634 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villette-d'Anthon ?

Le rendement locatif brut estimé à Villette-d'Anthon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 33 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villette-d'Anthon ?

Pour un appartement de 50 m² à 214 800 €, il faut gagner environ 2 974 € net/mois (mensualité 1 041 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 363 400 €, il faut 5 031 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villette-d'Anthon ?

Les frais de notaire à Villette-d'Anthon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 214 800 €, comptez environ 16 110 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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