Guide investissement · 2026

Investir à Villers-Saint-Paul en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villers-Saint-Paul ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villers-Saint-Paul (106 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 480 €/mois (mensualité de 518 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (222 000 €), comptez 3 074 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 197 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 480

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villers-Saint-Paul en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 139 €	106 950 €	213 900 €
Maison	2 220 €	111 000 €	222 000 €
Tous logements	2 197 €	109 850 €	219 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 54 transactions/an

Simulation d'achat à Villers-Saint-Paul

Appartement 50 m²

Prix du bien106 950 €
Frais de notaire (~7,5%)8 021 €
Coût total114 971 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)518 €/mois
Salaire minimum requis1 480 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien222 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 650 €
Coût total238 650 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 076 €/mois
Salaire minimum requis3 074 €/mois

Quartiers et secteurs à Villers-Saint-Paul

Les principaux quartiers et secteurs de Villers-Saint-Paul :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 307 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villers-Saint-Paul

Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Paul en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villers-Saint-Paul est de 2 197 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 139 €/m², une maison 2 220 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villers-Saint-Paul ?

Avec un loyer d'annonce de 13,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 139 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Villers-Saint-Paul (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villers-Saint-Paul ?

Pour un appartement de 50 m² à 106 950 €, il faut gagner environ 1 480 € net/mois (mensualité 518 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 222 000 €, il faut 3 074 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villers-Saint-Paul ?

Les frais de notaire à Villers-Saint-Paul sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 106 950 €, comptez environ 8 021 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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