Guide investissement · 2026

Investir à Villepreux en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Villepreux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villepreux est de 3 894 €/m² en 2026 (-6.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 949 €/m² et les maisons à 3 868 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Villepreux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villepreux (197 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 734 €/mois (mensualité de 957 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (386 800 €), comptez 5 357 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 894 €

Prix moyen / m²

-6.4%

Évolution 1 an

11 931

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villepreux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 949 €	197 450 €	394 900 €
Maison	3 868 €	193 400 €	386 800 €
Médian	3 947 €	197 350 €	394 700 €

Évolution sur 1 an : -6.4% · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Villepreux

Appartement 50 m²

Prix du bien197 450 €
Frais de notaire (~7,5%)14 809 €
Coût total212 259 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)957 €/mois
Salaire minimum requis2 734 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien386 800 €
Frais de notaire (~7,5%)29 010 €
Coût total415 810 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 875 €/mois
Salaire minimum requis5 357 €/mois

Quartiers et secteurs à Villepreux

Les principaux quartiers et secteurs de Villepreux :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 141 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villepreux

Quel est le prix moyen au m² à Villepreux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villepreux est de 3 894 €/m² en 2026, en baisse de 6.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 949 €/m² et les maisons à 3 868 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villepreux ?

Le rendement locatif brut estimé à Villepreux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 89 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villepreux ?

Pour un appartement de 50 m² à 197 450 €, il faut gagner environ 2 734 € net/mois (mensualité 957 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 386 800 €, il faut 5 357 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villepreux ?

Les frais de notaire à Villepreux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 197 450 €, comptez environ 14 809 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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