Guide investissement · 2026

Investir à Villepreux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villepreux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villepreux (206 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 863 €/mois (mensualité de 1 002 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (377 600 €), comptez 5 229 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 943 €

Prix médian / m²

-6,4 %

Évolution 1 an

11 931

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villepreux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 133 €	206 650 €	413 300 €
Maison	3 776 €	188 800 €	377 600 €
Tous logements	3 943 €	197 150 €	394 300 €

Évolution sur 1 an : -6,4 % · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Villepreux

Appartement 50 m²

Prix du bien206 650 €
Frais de notaire (~7,5%)15 499 €
Coût total222 149 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 002 €/mois
Salaire minimum requis2 863 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien377 600 €
Frais de notaire (~7,5%)28 320 €
Coût total405 920 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 830 €/mois
Salaire minimum requis5 229 €/mois

Quartiers et secteurs à Villepreux

Les principaux quartiers et secteurs de Villepreux :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 141 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villepreux

Quel est le prix au m² à Villepreux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villepreux est de 3 943 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 133 €/m², une maison 3 776 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villepreux ?

Avec un loyer d'annonce de 18,82 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 133 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Villepreux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villepreux ?

Pour un appartement de 50 m² à 206 650 €, il faut gagner environ 2 863 € net/mois (mensualité 1 002 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 377 600 €, il faut 5 229 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villepreux ?

Les frais de notaire à Villepreux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 206 650 €, comptez environ 15 499 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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