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Guide investissement · 2026

Investir à Villard-Bonnot en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 809 €

Prix médian / m²

+9,2 %

Évolution 1 an

7 509

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villard-Bonnot en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 500 € 125 000 € 250 000 €
Maison 3 450 € 172 500 € 345 000 €
Tous logements 2 809 € 140 450 € 280 900 €

Évolution sur 1 an : +9,2 % · 109 transactions/an

Simulation d'achat à Villard-Bonnot

Appartement 50 m²

  • Prix du bien125 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 375 €
  • Coût total134 375 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)606 €/mois
  • Salaire minimum requis1 731 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien345 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)25 875 €
  • Coût total370 875 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 672 €/mois
  • Salaire minimum requis4 777 €/mois

Quartiers et secteurs à Villard-Bonnot

Les principaux quartiers et secteurs de Villard-Bonnot :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 263 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Villard-Bonnot

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Villard-Bonnot.

Questions fréquentes sur l'investissement à Villard-Bonnot

Quel est le prix au m² à Villard-Bonnot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villard-Bonnot est de 2 809 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 500 €/m², une maison 3 450 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Villard-Bonnot ?
Avec un loyer d'annonce de 13,18 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 500 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Villard-Bonnot (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Villard-Bonnot ?
Pour un appartement de 50 m² à 125 000 €, il faut gagner environ 1 731 € net/mois (mensualité 606 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 345 000 €, il faut 4 777 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Villard-Bonnot ?
Les frais de notaire à Villard-Bonnot sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 000 €, comptez environ 9 375 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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