Frais de Notaire Villard-Bonnot (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Villard-Bonnot en 2026 ?
11 000 à 22 000 € à l'achat
~11 213 €
Appartement 45 m²
~21 990 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villard-Bonnot, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villard-Bonnot (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 929 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+20 %)
En hausse
Prix sur 1 an
109
Transactions / an
3 261 € / m²
Maisons
3 205 € / m²
Appartements
2 929 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villard-Bonnot en 2026
Villard-Bonnot (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 509 habitants répartis sur 6 km² (1263 hab/km²).
Le marché immobilier à Villard-Bonnot affiche un prix moyen de 3 229 euros/m² (médian : 2 929 euros/m²), en évolution de +9,2% sur un an. Les maisons (3 261 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 205 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 109 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villard-Bonnot : taux et détails
Villard-Bonnot se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 988 euros sur un bien à 193 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villard-Bonnot
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 229 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 205 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 261 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villard-Bonnot est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Villard-Bonnot présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villard-Bonnot en bref
Questions fréquentes — Villard-Bonnot
Quel est le taux des frais de notaire à Villard-Bonnot en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villard-Bonnot ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villard-Bonnot ?
Comment évolue le marché immobilier à Villard-Bonnot ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villard-Bonnot en 2026
La ville de Villard-Bonnot affiche un prix de vente médian de 2 929 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 229 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 509 habitants, la ville présente une densité de 1 263 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villard-Bonnot
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 205 €/m² contre 3 261 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 740 €, soit une mensualité de 852 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 434 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 900 €, avec une mensualité de 1 420 € (salaire requis : 4 057 € net/mois).
Les prix à Villard-Bonnot sont 20 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villard-Bonnot | 2 929 € | en hausse | 7 509 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villard-Bonnot
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 929 €) est inférieur au prix moyen (3 229 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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