Guide investissement · 2026

Investir à Vif en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vif ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vif (159 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 211 €/mois (mensualité de 774 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (364 400 €), comptez 5 046 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 424 €

Prix médian / m²

-1 %

Évolution 1 an

8 530

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vif en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 192 €	159 600 €	319 200 €
Maison	3 644 €	182 200 €	364 400 €
Tous logements	3 424 €	171 200 €	342 400 €

Évolution sur 1 an : -1 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Vif

Appartement 50 m²

Prix du bien159 600 €
Frais de notaire (~7,5%)11 970 €
Coût total171 570 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)774 €/mois
Salaire minimum requis2 211 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien364 400 €
Frais de notaire (~7,5%)27 330 €
Coût total391 730 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 766 €/mois
Salaire minimum requis5 046 €/mois

Quartiers et secteurs à Vif

Les principaux quartiers et secteurs de Vif :

Attractivité : moyenne · Densité : 312 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vif

Quel est le prix au m² à Vif en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vif est de 3 424 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 192 €/m², une maison 3 644 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vif ?

Avec un loyer d'annonce de 13,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 192 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Vif (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vif ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 600 €, il faut gagner environ 2 211 € net/mois (mensualité 774 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 364 400 €, il faut 5 046 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vif ?

Les frais de notaire à Vif sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 600 €, comptez environ 11 970 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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