Guide investissement · 2026

Investir à Vif en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vif en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vif est de 3 788 €/m² en 2026 (-1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 636 €/m² et les maisons à 3 908 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Vif ?

Le rendement locatif brut estimé à Vif est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 636 €/m² pour un appartement et 79 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Vif ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vif (181 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 517 €/mois (mensualité de 881 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (390 800 €), comptez 5 411 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 788 €

Prix moyen / m²

-1%

Évolution 1 an

8 530

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vif en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 636 €	181 800 €	363 600 €
Maison	3 908 €	195 400 €	390 800 €
Médian	3 611 €	180 550 €	361 100 €

Évolution sur 1 an : -1% · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Vif

Appartement 50 m²

Prix du bien181 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 635 €
Coût total195 435 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)881 €/mois
Salaire minimum requis2 517 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien390 800 €
Frais de notaire (~7,5%)29 310 €
Coût total420 110 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 894 €/mois
Salaire minimum requis5 411 €/mois

Quartiers et secteurs à Vif

Les principaux quartiers et secteurs de Vif :

Attractivité : moyenne · Densité : 312 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vif

Quel est le prix moyen au m² à Vif en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vif est de 3 788 €/m² en 2026, en baisse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 636 €/m² et les maisons à 3 908 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vif ?

Le rendement locatif brut estimé à Vif est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 79 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vif ?

Pour un appartement de 50 m² à 181 800 €, il faut gagner environ 2 517 € net/mois (mensualité 881 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 390 800 €, il faut 5 411 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vif ?

Les frais de notaire à Vif sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 181 800 €, comptez environ 13 635 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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