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Guide investissement · 2026

Investir à Vern-sur-Seiche en 2026

Ville de Bretagne.

2 857 €

Prix médian / m²

-11,2 %

Évolution 1 an

8 207

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vern-sur-Seiche en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 784 € 139 200 € 278 400 €
Maison 2 898 € 144 900 € 289 800 €
Tous logements 2 857 € 142 850 € 285 700 €

Évolution sur 1 an : -11,2 % · 91 transactions/an

Simulation d'achat à Vern-sur-Seiche

Appartement 50 m²

  • Prix du bien139 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 440 €
  • Coût total149 640 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)675 €/mois
  • Salaire minimum requis1 929 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien289 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 735 €
  • Coût total311 535 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 405 €/mois
  • Salaire minimum requis4 014 €/mois

Quartiers et secteurs à Vern-sur-Seiche

Les principaux quartiers et secteurs de Vern-sur-Seiche :

Attractivité : moyenne · Densité : 411 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Vern-sur-Seiche

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Vern-sur-Seiche.

Questions fréquentes sur l'investissement à Vern-sur-Seiche

Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche est de 2 857 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 784 €/m², une maison 2 898 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Vern-sur-Seiche ?
Avec un loyer d'annonce de 12,51 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 784 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Vern-sur-Seiche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Vern-sur-Seiche ?
Pour un appartement de 50 m² à 139 200 €, il faut gagner environ 1 929 € net/mois (mensualité 675 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 289 800 €, il faut 4 014 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Vern-sur-Seiche ?
Les frais de notaire à Vern-sur-Seiche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 139 200 €, comptez environ 10 440 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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