Quelle mensualité pour un achat immobilier à Vern-sur-Seiche ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 742 euros/m² (soit 123 390 euros), la mensualité est d'environ 598 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 060 euros), la mensualité monte à environ 1 236 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vern-sur-Seiche (35)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Vern-sur-Seiche ?

Pour acheter à Vern-sur-Seiche, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 123 390 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 593 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 060 euros, comptez environ 44 636 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Vern-sur-Seiche ?

À Vern-sur-Seiche, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Vern-sur-Seiche ?

598 à 1 236 € par mois

~598 €/mois

Appartement 45 m² (123 390 €)

~1 236 €/mois

Maison 90 m² (255 060 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vern-sur-Seiche. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vern-sur-Seiche (35)

2 742 €

Prix médian / m²

4 690 €

Prix appart. / m²

2 834 €

Prix maison / m²

Transactions / an

255 060 €

Maison 90 m²

123 390 €

Appartement 45 m²

-11,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vern-sur-Seiche

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 742 €/m²)

Prix du bien 123 390 €

Frais de notaire (7,5%) 9 254 €

Coût total (bien + notaire) 132 644 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 010 €

Apport minimum conseillé 21 593 €

Mensualité 598 € / mois

Maison 90 m² (2 834 €/m²)

Prix du bien 255 060 €

Frais de notaire (7,5%) 19 130 €

Coût total (bien + notaire) 274 190 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 740 €

Apport minimum conseillé 44 636 €

Mensualité 1 236 € / mois

Acheter à Vern-sur-Seiche : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Vern-sur-Seiche (35), situé en région Bretagne, compte environ 8 207 habitants répartis sur 20 km² (411 hab/km²).

Le marché immobilier à Vern-sur-Seiche affiche un prix moyen de 3 467 euros/m² (médian : 2 742 euros/m²), en évolution de -11,2% sur un an. Les appartements (4 690 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 834 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 742 euros/m² (-11,2% sur un an), l'accès au crédit à Vern-sur-Seiche dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Vern-sur-Seiche est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Vern-sur-Seiche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vern-sur-Seiche

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vern-sur-Seiche en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vern-sur-Seiche est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Vern-sur-Seiche ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 123 390 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 593 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 060 euros, il faudra environ 44 636 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Vern-sur-Seiche ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 742 euros/m² (soit 123 390 euros), la mensualité est d'environ 598 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 060 euros), comptez environ 1 236 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Vern-sur-Seiche ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 123 390 euros coûte 56 010 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Vern-sur-Seiche permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vern-sur-Seiche en 2026

La ville de Vern-sur-Seiche affiche un prix de vente médian de 2 742 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 467 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 207 habitants, la ville présente une densité de 411 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vern-sur-Seiche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 690 €/m² contre 2 834 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 164 520 €, soit une mensualité de 797 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 277 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 274 200 €, avec une mensualité de 1 329 € (salaire requis : 3 797 € net/mois).

Les prix à Vern-sur-Seiche sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vern-sur-Seiche	2 742 €	en baisse	8 207
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vern-sur-Seiche

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 742 €) est inférieur au prix moyen (3 467 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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