Frais de Notaire Vern-sur-Seiche (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Vern-sur-Seiche en 2026 ?
16 000 à 19 000 € à l'achat
~16 037 €
Appartement 45 m²
~19 215 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vern-sur-Seiche, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vern-sur-Seiche (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 742 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+12 %)
En baisse
Prix sur 1 an
91
Transactions / an
2 834 € / m²
Maisons
4 690 € / m²
Appartements
2 742 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vern-sur-Seiche en 2026
Vern-sur-Seiche (35), situé en région Bretagne, compte environ 8 207 habitants répartis sur 20 km² (411 hab/km²).
Le marché immobilier à Vern-sur-Seiche affiche un prix moyen de 3 467 euros/m² (médian : 2 742 euros/m²), en évolution de -11,2% sur un an. Les appartements (4 690 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 834 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 91 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vern-sur-Seiche : taux et détails
Vern-sur-Seiche se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 061 euros sur un bien à 208 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vern-sur-Seiche
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 467 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 690 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 834 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vern-sur-Seiche est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Vern-sur-Seiche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vern-sur-Seiche en bref
Questions fréquentes — Vern-sur-Seiche
Quel est le taux des frais de notaire à Vern-sur-Seiche en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vern-sur-Seiche ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vern-sur-Seiche ?
Comment évolue le marché immobilier à Vern-sur-Seiche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vern-sur-Seiche en 2026
La ville de Vern-sur-Seiche affiche un prix de vente médian de 2 742 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 467 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 207 habitants, la ville présente une densité de 411 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vern-sur-Seiche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 690 €/m² contre 2 834 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 164 520 €, soit une mensualité de 797 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 277 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 274 200 €, avec une mensualité de 1 329 € (salaire requis : 3 797 € net/mois).
Les prix à Vern-sur-Seiche sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vern-sur-Seiche | 2 742 € | en baisse | 8 207 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vern-sur-Seiche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 742 €) est inférieur au prix moyen (3 467 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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