Guide investissement · 2026

Investir à Vauréal en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vauréal en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vauréal est de 3 515 €/m² en 2026 (-4.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 677 €/m² et les maisons à 3 397 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vauréal ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vauréal (183 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 546 €/mois (mensualité de 891 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (339 700 €), comptez 4 703 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 515 €

Prix moyen / m²

-4.3%

Évolution 1 an

16 079

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vauréal en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 677 €	183 850 €	367 700 €
Maison	3 397 €	169 850 €	339 700 €
Médian	3 564 €	178 200 €	356 400 €

Évolution sur 1 an : -4.3% · 126 transactions/an

Simulation d'achat à Vauréal

Appartement 50 m²

Prix du bien183 850 €
Frais de notaire (~7,5%)13 789 €
Coût total197 639 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)891 €/mois
Salaire minimum requis2 546 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien339 700 €
Frais de notaire (~7,5%)25 478 €
Coût total365 178 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 646 €/mois
Salaire minimum requis4 703 €/mois

Quartiers et secteurs à Vauréal

Les principaux quartiers et secteurs de Vauréal :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 295 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vauréal

Quel est le prix moyen au m² à Vauréal en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vauréal est de 3 515 €/m² en 2026, en baisse de 4.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 677 €/m² et les maisons à 3 397 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vauréal ?

Le rendement locatif brut estimé à Vauréal est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 126 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vauréal ?

Pour un appartement de 50 m² à 183 850 €, il faut gagner environ 2 546 € net/mois (mensualité 891 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 339 700 €, il faut 4 703 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vauréal ?

Les frais de notaire à Vauréal sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 183 850 €, comptez environ 13 789 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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