Guide investissement · 2026

Investir à Vaugneray en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vaugneray en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vaugneray est de 4 332 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 691 €/m² et les maisons à 4 573 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vaugneray ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vaugneray (184 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 554 €/mois (mensualité de 894 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (457 300 €), comptez 6 331 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 332 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

6 304

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vaugneray en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 691 €	184 550 €	369 100 €
Maison	4 573 €	228 650 €	457 300 €
Médian	3 596 €	179 800 €	359 600 €

Évolution sur 1 an : -12% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Vaugneray

Appartement 50 m²

Prix du bien184 550 €
Frais de notaire (~7,5%)13 841 €
Coût total198 391 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)894 €/mois
Salaire minimum requis2 554 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien457 300 €
Frais de notaire (~7,5%)34 298 €
Coût total491 598 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 216 €/mois
Salaire minimum requis6 331 €/mois

Quartiers et secteurs à Vaugneray

Les principaux quartiers et secteurs de Vaugneray :

Attractivité : forte · Densité : 251 hab/km² · Superficie : 25 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vaugneray

Quel est le prix moyen au m² à Vaugneray en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vaugneray est de 4 332 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 691 €/m² et les maisons à 4 573 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vaugneray ?

Le rendement locatif brut estimé à Vaugneray est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vaugneray ?

Pour un appartement de 50 m² à 184 550 €, il faut gagner environ 2 554 € net/mois (mensualité 894 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 457 300 €, il faut 6 331 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vaugneray ?

Les frais de notaire à Vaugneray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 184 550 €, comptez environ 13 841 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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