Guide investissement · 2026

Investir à Valserhône en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Valserhône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valserhône (113 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 574 €/mois (mensualité de 551 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (312 500 €), comptez 4 329 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 468 €

Prix médian / m²

+6,9 %

Évolution 1 an

16 712

Habitants

9,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Valserhône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 273 €	113 650 €	227 300 €
Maison	3 125 €	156 250 €	312 500 €
Tous logements	2 468 €	123 400 €	246 800 €

Évolution sur 1 an : +6,9 % · 314 transactions/an

Simulation d'achat à Valserhône

Appartement 50 m²

Prix du bien113 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 524 €
Coût total122 174 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)551 €/mois
Salaire minimum requis1 574 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien312 500 €
Frais de notaire (~7,5%)23 438 €
Coût total335 938 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 515 €/mois
Salaire minimum requis4 329 €/mois

Quartiers et secteurs à Valserhône

Les principaux quartiers et secteurs de Valserhône :

Attractivité : moyenne · Densité : 266 hab/km² · Superficie : 63 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valserhône

Quel est le prix au m² à Valserhône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Valserhône est de 2 468 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 273 €/m², une maison 3 125 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valserhône ?

Avec un loyer d'annonce de 18,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 273 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Valserhône (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valserhône ?

Pour un appartement de 50 m² à 113 650 €, il faut gagner environ 1 574 € net/mois (mensualité 551 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 312 500 €, il faut 4 329 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valserhône ?

Les frais de notaire à Valserhône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 113 650 €, comptez environ 8 524 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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