Guide investissement · 2026

Investir à Valserhône en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Valserhône en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valserhône est de 3 927 €/m² en 2026 (+6.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 263 €/m² et les maisons à 2 945 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Valserhône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valserhône (213 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 951 €/mois (mensualité de 1 033 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (294 500 €), comptez 4 077 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 927 €

Prix moyen / m²

+6.9%

Évolution 1 an

16 712

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Valserhône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 263 €	213 150 €	426 300 €
Maison	2 945 €	147 250 €	294 500 €
Médian	2 775 €	138 750 €	277 500 €

Évolution sur 1 an : +6.9% · 314 transactions/an

Simulation d'achat à Valserhône

Appartement 50 m²

Prix du bien213 150 €
Frais de notaire (~7,5%)15 986 €
Coût total229 136 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 033 €/mois
Salaire minimum requis2 951 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien294 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 088 €
Coût total316 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 427 €/mois
Salaire minimum requis4 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Valserhône

Les principaux quartiers et secteurs de Valserhône :

Attractivité : moyenne · Densité : 266 hab/km² · Superficie : 63 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valserhône

Quel est le prix moyen au m² à Valserhône en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valserhône est de 3 927 €/m² en 2026, en hausse de 6.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 263 €/m² et les maisons à 2 945 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valserhône ?

Le rendement locatif brut estimé à Valserhône est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 314 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valserhône ?

Pour un appartement de 50 m² à 213 150 €, il faut gagner environ 2 951 € net/mois (mensualité 1 033 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 294 500 €, il faut 4 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valserhône ?

Les frais de notaire à Valserhône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 213 150 €, comptez environ 15 986 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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