Guide investissement · 2026

Investir à Valréas en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Valréas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valréas est de 2 240 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 548 €/m² et les maisons à 2 077 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Valréas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valréas (127 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 763 €/mois (mensualité de 617 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (207 700 €), comptez 2 877 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 240 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

9 224

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Valréas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 548 €	127 400 €	254 800 €
Maison	2 077 €	103 850 €	207 700 €
Médian	1 923 €	96 150 €	192 300 €

Évolution sur 1 an : -12% · 136 transactions/an

Simulation d'achat à Valréas

Appartement 50 m²

Prix du bien127 400 €
Frais de notaire (~7,5%)9 555 €
Coût total136 955 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)617 €/mois
Salaire minimum requis1 763 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien207 700 €
Frais de notaire (~7,5%)15 578 €
Coût total223 278 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 007 €/mois
Salaire minimum requis2 877 €/mois

Quartiers et secteurs à Valréas

Les principaux quartiers et secteurs de Valréas :

Attractivité : moyenne · Densité : 157 hab/km² · Superficie : 59 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valréas

Quel est le prix moyen au m² à Valréas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valréas est de 2 240 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 548 €/m² et les maisons à 2 077 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valréas ?

Le rendement locatif brut estimé à Valréas est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 136 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valréas ?

Pour un appartement de 50 m² à 127 400 €, il faut gagner environ 1 763 € net/mois (mensualité 617 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 207 700 €, il faut 2 877 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valréas ?

Les frais de notaire à Valréas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 127 400 €, comptez environ 9 555 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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