Guide investissement · 2026

Investir à Vallet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vallet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vallet est de 2 648 €/m² en 2026 (-10.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 177 €/m² et les maisons à 2 633 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vallet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vallet (158 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 200 €/mois (mensualité de 770 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (263 300 €), comptez 3 646 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 648 €

Prix moyen / m²

-10.8%

Évolution 1 an

9 495

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vallet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 177 €	158 850 €	317 700 €
Maison	2 633 €	131 650 €	263 300 €
Médian	2 614 €	130 700 €	261 400 €

Évolution sur 1 an : -10.8% · 112 transactions/an

Simulation d'achat à Vallet

Appartement 50 m²

Prix du bien158 850 €
Frais de notaire (~7,5%)11 914 €
Coût total170 764 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)770 €/mois
Salaire minimum requis2 200 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien263 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 748 €
Coût total283 048 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 276 €/mois
Salaire minimum requis3 646 €/mois

Quartiers et secteurs à Vallet

Les principaux quartiers et secteurs de Vallet :

Attractivité : moyenne · Densité : 163 hab/km² · Superficie : 58 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vallet

Quel est le prix moyen au m² à Vallet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vallet est de 2 648 €/m² en 2026, en baisse de 10.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 177 €/m² et les maisons à 2 633 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vallet ?

Le rendement locatif brut estimé à Vallet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 112 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vallet ?

Pour un appartement de 50 m² à 158 850 €, il faut gagner environ 2 200 € net/mois (mensualité 770 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 263 300 €, il faut 3 646 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vallet ?

Les frais de notaire à Vallet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 158 850 €, comptez environ 11 914 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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