Guide investissement · 2026

Investir à Vallet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vallet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vallet (128 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 786 €/mois (mensualité de 625 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (255 800 €), comptez 3 543 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 579 €

Prix médian / m²

-10,8 %

Évolution 1 an

9 495

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Vallet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 558 €	127 900 €	255 800 €
Tous logements	2 579 €	128 950 €	257 900 €

Évolution sur 1 an : -10,8 % · 112 transactions/an

Simulation d'achat à Vallet

Appartement 50 m²

Prix du bien128 950 €
Frais de notaire (~7,5%)9 671 €
Coût total138 621 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)625 €/mois
Salaire minimum requis1 786 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien255 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 185 €
Coût total274 985 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 240 €/mois
Salaire minimum requis3 543 €/mois

Quartiers et secteurs à Vallet

Les principaux quartiers et secteurs de Vallet :

Attractivité : moyenne · Densité : 163 hab/km² · Superficie : 58 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vallet

Quel est le prix au m² à Vallet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vallet est de 2 579 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 558 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vallet ?

Avec un loyer d'annonce de 10,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 558 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Vallet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vallet ?

Pour un appartement de 50 m² à 128 950 €, il faut gagner environ 1 786 € net/mois (mensualité 625 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 255 800 €, il faut 3 543 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vallet ?

Les frais de notaire à Vallet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 950 €, comptez environ 9 671 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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