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Guide investissement · 2026

Investir à Valdoie en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 366 €

Prix médian / m²

+7,8 %

Évolution 1 an

5 175

Habitants

13,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Valdoie en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 149 € 57 450 € 114 900 €
Maison 1 701 € 85 050 € 170 100 €
Tous logements 1 366 € 68 300 € 136 600 €

Évolution sur 1 an : +7,8 % · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Valdoie

Appartement 50 m²

  • Prix du bien57 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 309 €
  • Coût total61 759 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)278 €/mois
  • Salaire minimum requis794 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien170 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 758 €
  • Coût total182 858 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)824 €/mois
  • Salaire minimum requis2 354 €/mois

Quartiers et secteurs à Valdoie

Les principaux quartiers et secteurs de Valdoie :

Attractivité : faible · Densité : 1 121 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Valdoie

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Valdoie.

Questions fréquentes sur l'investissement à Valdoie

Quel est le prix au m² à Valdoie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valdoie est de 1 366 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 149 €/m², une maison 1 701 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Valdoie ?
Avec un loyer d'annonce de 12,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 149 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 13,5 % à Valdoie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Valdoie ?
Pour un appartement de 50 m² à 57 450 €, il faut gagner environ 794 € net/mois (mensualité 278 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 170 100 €, il faut 2 354 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Valdoie ?
Les frais de notaire à Valdoie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 57 450 €, comptez environ 4 309 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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