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Guide investissement · 2026

Investir à Trégueux en 2026

Ville de Bretagne.

2 129 €

Prix médian / m²

-2,8 %

Évolution 1 an

8 450

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Trégueux en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 456 € 122 800 € 245 600 €
Maison 2 071 € 103 550 € 207 100 €
Tous logements 2 129 € 106 450 € 212 900 €

Évolution sur 1 an : -2,8 % · 102 transactions/an

Simulation d'achat à Trégueux

Appartement 50 m²

  • Prix du bien122 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 210 €
  • Coût total132 010 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)595 €/mois
  • Salaire minimum requis1 700 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien207 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 533 €
  • Coût total222 633 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 004 €/mois
  • Salaire minimum requis2 869 €/mois

Quartiers et secteurs à Trégueux

Les principaux quartiers et secteurs de Trégueux :

Attractivité : moyenne · Densité : 584 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Trégueux

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Trégueux.

Questions fréquentes sur l'investissement à Trégueux

Quel est le prix au m² à Trégueux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trégueux est de 2 129 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 456 €/m², une maison 2 071 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Trégueux ?
Avec un loyer d'annonce de 11,47 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 456 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Trégueux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Trégueux ?
Pour un appartement de 50 m² à 122 800 €, il faut gagner environ 1 700 € net/mois (mensualité 595 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 207 100 €, il faut 2 869 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Trégueux ?
Les frais de notaire à Trégueux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 122 800 €, comptez environ 9 210 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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