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Guide investissement · 2026

Investir à Tomblaine en 2026

Ville de Grand Est.

2 188 €

Prix médian / m²

-5,9 %

Évolution 1 an

9 117

Habitants

8,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Tomblaine en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 967 € 98 350 € 196 700 €
Maison 2 331 € 116 550 € 233 100 €
Tous logements 2 188 € 109 400 € 218 800 €

Évolution sur 1 an : -5,9 % · 113 transactions/an

Simulation d'achat à Tomblaine

Appartement 50 m²

  • Prix du bien98 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 376 €
  • Coût total105 726 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)477 €/mois
  • Salaire minimum requis1 363 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien233 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 483 €
  • Coût total250 583 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 130 €/mois
  • Salaire minimum requis3 229 €/mois

Quartiers et secteurs à Tomblaine

Les principaux quartiers et secteurs de Tomblaine :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 649 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Tomblaine

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Tomblaine.

Questions fréquentes sur l'investissement à Tomblaine

Quel est le prix au m² à Tomblaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tomblaine est de 2 188 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 967 €/m², une maison 2 331 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Tomblaine ?
Avec un loyer d'annonce de 14,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 967 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,6 % à Tomblaine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Tomblaine ?
Pour un appartement de 50 m² à 98 350 €, il faut gagner environ 1 363 € net/mois (mensualité 477 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 100 €, il faut 3 229 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Tomblaine ?
Les frais de notaire à Tomblaine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 98 350 €, comptez environ 7 376 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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