Guide investissement · 2026

Investir à Thouars en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Thouars en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thouars est de 2 156 €/m² en 2026 (-3.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 585 €/m² et les maisons à 1 502 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Thouars ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thouars (279 250 €), il faut un salaire net d'environ 3 866 €/mois (mensualité de 1 353 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (150 200 €), comptez 2 080 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 156 €

Prix moyen / m²

-3.8%

Évolution 1 an

13 891

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thouars en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 585 €	279 250 €	558 500 €
Maison	1 502 €	75 100 €	150 200 €
Médian	1 366 €	68 300 €	136 600 €

Évolution sur 1 an : -3.8% · 331 transactions/an

Simulation d'achat à Thouars

Appartement 50 m²

Prix du bien279 250 €
Frais de notaire (~7,5%)20 944 €
Coût total300 194 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 353 €/mois
Salaire minimum requis3 866 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien150 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 265 €
Coût total161 465 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)728 €/mois
Salaire minimum requis2 080 €/mois

Quartiers et secteurs à Thouars

Les principaux quartiers et secteurs de Thouars :

Attractivité : moyenne · Densité : 170 hab/km² · Superficie : 82 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thouars

Quel est le prix moyen au m² à Thouars en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thouars est de 2 156 €/m² en 2026, en baisse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 585 €/m² et les maisons à 1 502 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thouars ?

Le rendement locatif brut estimé à Thouars est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 331 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thouars ?

Pour un appartement de 50 m² à 279 250 €, il faut gagner environ 3 866 € net/mois (mensualité 1 353 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 150 200 €, il faut 2 080 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thouars ?

Les frais de notaire à Thouars sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 279 250 €, comptez environ 20 944 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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