Guide investissement · 2026

Investir à Thouars en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Thouars ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thouars (59 150 €), il faut un salaire net d'environ 820 €/mois (mensualité de 287 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (120 800 €), comptez 1 671 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 208 €

Prix médian / m²

-3,8 %

Évolution 1 an

13 891

Habitants

9,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Thouars en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 183 €	59 150 €	118 300 €
Maison	1 208 €	60 400 €	120 800 €
Tous logements	1 208 €	60 400 €	120 800 €

Évolution sur 1 an : -3,8 % · 331 transactions/an

Simulation d'achat à Thouars

Appartement 50 m²

Prix du bien59 150 €
Frais de notaire (~7,5%)4 436 €
Coût total63 586 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)287 €/mois
Salaire minimum requis820 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien120 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 060 €
Coût total129 860 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)585 €/mois
Salaire minimum requis1 671 €/mois

Quartiers et secteurs à Thouars

Les principaux quartiers et secteurs de Thouars :

Attractivité : moyenne · Densité : 170 hab/km² · Superficie : 82 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thouars

Quel est le prix au m² à Thouars en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thouars est de 1 208 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 183 €/m², une maison 1 208 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thouars ?

Avec un loyer d'annonce de 9,10 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 183 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,2 % à Thouars (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thouars ?

Pour un appartement de 50 m² à 59 150 €, il faut gagner environ 820 € net/mois (mensualité 287 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 120 800 €, il faut 1 671 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thouars ?

Les frais de notaire à Thouars sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 59 150 €, comptez environ 4 436 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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