Guide investissement · 2026

Investir à Thouaré-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Thouaré-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thouaré-sur-Loire (258 150 €), il faut un salaire net d'environ 3 574 €/mois (mensualité de 1 251 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 300 €), comptez 4 906 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 973 €

Prix moyen / m²

-3.4%

Évolution 1 an

11 004

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thouaré-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 163 €	258 150 €	516 300 €
Maison	3 543 €	177 150 €	354 300 €
Médian	3 394 €	169 700 €	339 400 €

Évolution sur 1 an : -3.4% · 113 transactions/an

Simulation d'achat à Thouaré-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien258 150 €
Frais de notaire (~7,5%)19 361 €
Coût total277 511 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 251 €/mois
Salaire minimum requis3 574 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 300 €
Frais de notaire (~7,5%)26 573 €
Coût total380 873 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 717 €/mois
Salaire minimum requis4 906 €/mois

Quartiers et secteurs à Thouaré-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Thouaré-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 878 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thouaré-sur-Loire

Quel est le prix moyen au m² à Thouaré-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thouaré-sur-Loire est de 3 973 €/m² en 2026, en baisse de 3.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 163 €/m² et les maisons à 3 543 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thouaré-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé à Thouaré-sur-Loire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 113 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thouaré-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 258 150 €, il faut gagner environ 3 574 € net/mois (mensualité 1 251 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 300 €, il faut 4 906 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thouaré-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Thouaré-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 258 150 €, comptez environ 19 361 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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