Guide investissement · 2026

Investir à Thouaré-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Thouaré-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thouaré-sur-Loire (166 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 309 €/mois (mensualité de 808 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (323 600 €), comptez 4 480 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 261 €

Prix médian / m²

-3,4 %

Évolution 1 an

11 004

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Thouaré-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 333 €	166 650 €	333 300 €
Maison	3 236 €	161 800 €	323 600 €
Tous logements	3 261 €	163 050 €	326 100 €

Évolution sur 1 an : -3,4 % · 113 transactions/an

Simulation d'achat à Thouaré-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien166 650 €
Frais de notaire (~7,5%)12 499 €
Coût total179 149 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)808 €/mois
Salaire minimum requis2 309 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien323 600 €
Frais de notaire (~7,5%)24 270 €
Coût total347 870 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 568 €/mois
Salaire minimum requis4 480 €/mois

Quartiers et secteurs à Thouaré-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Thouaré-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 878 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thouaré-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire est de 3 261 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 333 €/m², une maison 3 236 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thouaré-sur-Loire ?

Avec un loyer d'annonce de 13,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 333 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Thouaré-sur-Loire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thouaré-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 166 650 €, il faut gagner environ 2 309 € net/mois (mensualité 808 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 323 600 €, il faut 4 480 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thouaré-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Thouaré-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 166 650 €, comptez environ 12 499 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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