Guide investissement · 2026

Investir à Thonon-les-Bains en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Thonon-les-Bains ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thonon-les-Bains (229 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 183 €/mois (mensualité de 1 114 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (512 400 €), comptez 7 094 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

4 665 €

Prix moyen / m²

-2.1%

Évolution 1 an

37 928

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thonon-les-Bains en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 598 €	229 900 €	459 800 €
Maison	5 124 €	256 200 €	512 400 €
Médian	3 911 €	195 550 €	391 100 €

Évolution sur 1 an : -2.1% · 726 transactions/an

Simulation d'achat à Thonon-les-Bains

Appartement 50 m²

Prix du bien229 900 €
Frais de notaire (~7,5%)17 243 €
Coût total247 143 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 114 €/mois
Salaire minimum requis3 183 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien512 400 €
Frais de notaire (~7,5%)38 430 €
Coût total550 830 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 483 €/mois
Salaire minimum requis7 094 €/mois

Quartiers et secteurs à Thonon-les-Bains

Les principaux quartiers et secteurs de Thonon-les-Bains :

Attractivité : forte · Densité : 2 324 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thonon-les-Bains

Quel est le prix moyen au m² à Thonon-les-Bains en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thonon-les-Bains est de 4 665 €/m² en 2026, en baisse de 2.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 598 €/m² et les maisons à 5 124 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thonon-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé à Thonon-les-Bains est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 726 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thonon-les-Bains ?

Pour un appartement de 50 m² à 229 900 €, il faut gagner environ 3 183 € net/mois (mensualité 1 114 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 512 400 €, il faut 7 094 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thonon-les-Bains ?

Les frais de notaire à Thonon-les-Bains sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 229 900 €, comptez environ 17 243 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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