Guide investissement · 2026

Investir à Thônes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Thônes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thônes est de 4 921 €/m² en 2026 (-5.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 663 €/m² et les maisons à 6 135 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Thônes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thônes (233 150 €), il faut un salaire net d'environ 3 229 €/mois (mensualité de 1 130 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (613 500 €), comptez 8 497 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 921 €

Prix moyen / m²

-5.8%

Évolution 1 an

6 654

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thônes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 663 €	233 150 €	466 300 €
Maison	6 135 €	306 750 €	613 500 €
Médian	4 310 €	215 500 €	431 000 €

Évolution sur 1 an : -5.8% · 137 transactions/an

Simulation d'achat à Thônes

Appartement 50 m²

Prix du bien233 150 €
Frais de notaire (~7,5%)17 486 €
Coût total250 636 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 130 €/mois
Salaire minimum requis3 229 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien613 500 €
Frais de notaire (~7,5%)46 013 €
Coût total659 513 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 974 €/mois
Salaire minimum requis8 497 €/mois

Quartiers et secteurs à Thônes

Les principaux quartiers et secteurs de Thônes :

Attractivité : forte · Densité : 127 hab/km² · Superficie : 52 km²

Tous les simulateurs pour Thônes

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Thônes.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Thônes

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Thônes

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Thônes

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Thônes

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Thônes

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Thônes

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Thônes

Simulateur LMNP

Location meublée à Thônes

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Thônes

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Thônes

Simulateur SCI

Achat en SCI à Thônes

Simulateur viager

Viager à Thônes

Questions fréquentes sur l'investissement à Thônes

Quel est le prix moyen au m² à Thônes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thônes est de 4 921 €/m² en 2026, en baisse de 5.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 663 €/m² et les maisons à 6 135 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thônes ?

Le rendement locatif brut estimé à Thônes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 137 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thônes ?

Pour un appartement de 50 m² à 233 150 €, il faut gagner environ 3 229 € net/mois (mensualité 1 130 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 613 500 €, il faut 8 497 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thônes ?

Les frais de notaire à Thônes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 233 150 €, comptez environ 17 486 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)