Guide investissement · 2026

Investir à Thoiry en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Thoiry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thoiry est de 5 374 €/m² en 2026 (-2.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 570 €/m² et les maisons à 5 197 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Thoiry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thoiry (278 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 857 €/mois (mensualité de 1 350 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (519 700 €), comptez 7 197 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 374 €

Prix moyen / m²

-2.4%

Évolution 1 an

6 569

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thoiry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 570 €	278 500 €	557 000 €
Maison	5 197 €	259 850 €	519 700 €
Médian	4 801 €	240 050 €	480 100 €

Évolution sur 1 an : -2.4% · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Thoiry

Appartement 50 m²

Prix du bien278 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 888 €
Coût total299 388 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 350 €/mois
Salaire minimum requis3 857 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien519 700 €
Frais de notaire (~7,5%)38 978 €
Coût total558 678 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 519 €/mois
Salaire minimum requis7 197 €/mois

Quartiers et secteurs à Thoiry

Les principaux quartiers et secteurs de Thoiry :

Attractivité : forte · Densité : 228 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thoiry

Quel est le prix moyen au m² à Thoiry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thoiry est de 5 374 €/m² en 2026, en baisse de 2.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 570 €/m² et les maisons à 5 197 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thoiry ?

Le rendement locatif brut estimé à Thoiry est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 76 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thoiry ?

Pour un appartement de 50 m² à 278 500 €, il faut gagner environ 3 857 € net/mois (mensualité 1 350 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 519 700 €, il faut 7 197 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thoiry ?

Les frais de notaire à Thoiry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 278 500 €, comptez environ 20 888 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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