Guide investissement · 2026

Investir à Thoiry en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Thoiry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thoiry (243 850 €), il faut un salaire net d'environ 3 377 €/mois (mensualité de 1 182 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (481 100 €), comptez 6 663 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 867 €

Prix médian / m²

-2,4 %

Évolution 1 an

6 569

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Thoiry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 877 €	243 850 €	487 700 €
Maison	4 811 €	240 550 €	481 100 €
Tous logements	4 867 €	243 350 €	486 700 €

Évolution sur 1 an : -2,4 % · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Thoiry

Appartement 50 m²

Prix du bien243 850 €
Frais de notaire (~7,5%)18 289 €
Coût total262 139 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 182 €/mois
Salaire minimum requis3 377 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien481 100 €
Frais de notaire (~7,5%)36 083 €
Coût total517 183 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 332 €/mois
Salaire minimum requis6 663 €/mois

Quartiers et secteurs à Thoiry

Les principaux quartiers et secteurs de Thoiry :

Attractivité : forte · Densité : 228 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thoiry

Quel est le prix au m² à Thoiry en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thoiry est de 4 867 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 877 €/m², une maison 4 811 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thoiry ?

Avec un loyer d'annonce de 23,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 877 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Thoiry (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thoiry ?

Pour un appartement de 50 m² à 243 850 €, il faut gagner environ 3 377 € net/mois (mensualité 1 182 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 481 100 €, il faut 6 663 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thoiry ?

Les frais de notaire à Thoiry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 243 850 €, comptez environ 18 289 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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