Guide investissement · 2026

Investir à Ternay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ternay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ternay (160 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 220 €/mois (mensualité de 777 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (383 500 €), comptez 5 311 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 579 €

Prix médian / m²

-1,9 %

Évolution 1 an

5 596

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ternay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 208 €	160 400 €	320 800 €
Maison	3 835 €	191 750 €	383 500 €
Tous logements	3 579 €	178 950 €	357 900 €

Évolution sur 1 an : -1,9 % · 75 transactions/an

Simulation d'achat à Ternay

Appartement 50 m²

Prix du bien160 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 030 €
Coût total172 430 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)777 €/mois
Salaire minimum requis2 220 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien383 500 €
Frais de notaire (~7,5%)28 763 €
Coût total412 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 859 €/mois
Salaire minimum requis5 311 €/mois

Quartiers et secteurs à Ternay

Les principaux quartiers et secteurs de Ternay :

Attractivité : forte · Densité : 707 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ternay

Quel est le prix au m² à Ternay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ternay est de 3 579 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 208 €/m², une maison 3 835 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ternay ?

Avec un loyer d'annonce de 15,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 208 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Ternay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ternay ?

Pour un appartement de 50 m² à 160 400 €, il faut gagner environ 2 220 € net/mois (mensualité 777 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 383 500 €, il faut 5 311 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ternay ?

Les frais de notaire à Ternay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 160 400 €, comptez environ 12 030 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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