Guide investissement · 2026

Investir à Seyssins en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Seyssins ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Seyssins (154 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 140 €/mois (mensualité de 749 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (398 900 €), comptez 5 523 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 435 €

Prix médian / m²

-4,6 %

Évolution 1 an

8 092

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Seyssins en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 089 €	154 450 €	308 900 €
Maison	3 989 €	199 450 €	398 900 €
Tous logements	3 435 €	171 750 €	343 500 €

Évolution sur 1 an : -4,6 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Seyssins

Appartement 50 m²

Prix du bien154 450 €
Frais de notaire (~7,5%)11 584 €
Coût total166 034 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)749 €/mois
Salaire minimum requis2 140 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien398 900 €
Frais de notaire (~7,5%)29 918 €
Coût total428 818 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 933 €/mois
Salaire minimum requis5 523 €/mois

Quartiers et secteurs à Seyssins

Les principaux quartiers et secteurs de Seyssins :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 011 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Seyssins

Quel est le prix au m² à Seyssins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Seyssins est de 3 435 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 089 €/m², une maison 3 989 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Seyssins ?

Avec un loyer d'annonce de 14,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 089 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Seyssins (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Seyssins ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 450 €, il faut gagner environ 2 140 € net/mois (mensualité 749 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 398 900 €, il faut 5 523 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Seyssins ?

Les frais de notaire à Seyssins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 450 €, comptez environ 11 584 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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