Quelle mensualité pour un achat immobilier à Seyssins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 566 euros/m² (soit 160 470 euros), la mensualité est d'environ 778 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (364 770 euros), la mensualité monte à environ 1 768 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Seyssins (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Seyssins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Seyssins (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Seyssins ?

Pour acheter à Seyssins, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 160 470 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 082 euros. Pour une maison de 90 m² à 364 770 euros, comptez environ 63 835 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Seyssins ?

À Seyssins, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Seyssins ?

778 à 1 768 € par mois

~778 €/mois

Appartement 45 m² (160 470 €)

~1 768 €/mois

Maison 90 m² (364 770 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Seyssins. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Seyssins (38)

3 566 €

Prix médian / m²

3 311 €

Prix appart. / m²

4 053 €

Prix maison / m²

Transactions / an

364 770 €

Maison 90 m²

160 470 €

Appartement 45 m²

-4,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Seyssins

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 566 €/m²)

Prix du bien 160 470 €

Frais de notaire (7,5%) 12 035 €

Coût total (bien + notaire) 172 505 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 930 €

Apport minimum conseillé 28 082 €

Mensualité 778 € / mois

Maison 90 m² (4 053 €/m²)

Prix du bien 364 770 €

Frais de notaire (7,5%) 27 358 €

Coût total (bien + notaire) 392 128 €

Coût des intérêts sur 25 ans 165 630 €

Apport minimum conseillé 63 835 €

Mensualité 1 768 € / mois

Acheter à Seyssins : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Seyssins (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 092 habitants répartis sur 8 km² (1011 hab/km²).

Le marché immobilier à Seyssins affiche un prix moyen de 3 583 euros/m² (médian : 3 566 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les maisons (4 053 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 311 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 566 euros/m² (-4,6% sur un an), l'accès au crédit à Seyssins dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Seyssins est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Seyssins présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Seyssins

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Seyssins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Seyssins est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Seyssins ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 160 470 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 082 euros. Pour une maison de 90 m² à 364 770 euros, il faudra environ 63 835 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Seyssins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 566 euros/m² (soit 160 470 euros), la mensualité est d'environ 778 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (364 770 euros), comptez environ 1 768 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Seyssins ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 160 470 euros coûte 72 930 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Seyssins permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Seyssins en 2026

La ville de Seyssins affiche un prix de vente médian de 3 566 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 583 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 092 habitants, la ville présente une densité de 1 011 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Seyssins

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 311 €/m² contre 4 053 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 960 €, soit une mensualité de 1 037 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 963 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 356 600 €, avec une mensualité de 1 728 € (salaire requis : 4 937 € net/mois).

Les prix à Seyssins sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Seyssins	3 566 €	en baisse	8 092
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Seyssins

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 566 €) est inférieur au prix moyen (3 583 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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