Guide investissement · 2026

Investir à Servian en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Servian en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Servian est de 2 445 €/m² en 2026 (-8.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 624 €/m² et les maisons à 2 527 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Servian ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Servian (81 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 126 €/mois (mensualité de 394 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (252 700 €), comptez 3 500 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 445 €

Prix moyen / m²

-8.4%

Évolution 1 an

5 517

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Servian en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 624 €	81 200 €	162 400 €
Maison	2 527 €	126 350 €	252 700 €
Médian	2 361 €	118 050 €	236 100 €

Évolution sur 1 an : -8.4% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Servian

Appartement 50 m²

Prix du bien81 200 €
Frais de notaire (~7,5%)6 090 €
Coût total87 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)394 €/mois
Salaire minimum requis1 126 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien252 700 €
Frais de notaire (~7,5%)18 953 €
Coût total271 653 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 225 €/mois
Salaire minimum requis3 500 €/mois

Quartiers et secteurs à Servian

Les principaux quartiers et secteurs de Servian :

Attractivité : moyenne · Densité : 135 hab/km² · Superficie : 41 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Servian

Quel est le prix moyen au m² à Servian en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Servian est de 2 445 €/m² en 2026, en baisse de 8.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 624 €/m² et les maisons à 2 527 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Servian ?

Le rendement locatif brut estimé à Servian est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Servian ?

Pour un appartement de 50 m² à 81 200 €, il faut gagner environ 1 126 € net/mois (mensualité 394 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 252 700 €, il faut 3 500 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Servian ?

Les frais de notaire à Servian sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 200 €, comptez environ 6 090 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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