Guide investissement · 2026

Investir à Servian en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Servian ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Servian (120 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 671 €/mois (mensualité de 585 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (244 800 €), comptez 3 389 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 412 €

Prix médian / m²

-8,4 %

Évolution 1 an

5 517

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Servian en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 448 €	122 400 €	244 800 €
Tous logements	2 412 €	120 600 €	241 200 €

Évolution sur 1 an : -8,4 % · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Servian

Appartement 50 m²

Prix du bien120 600 €
Frais de notaire (~7,5%)9 045 €
Coût total129 645 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)585 €/mois
Salaire minimum requis1 671 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien244 800 €
Frais de notaire (~7,5%)18 360 €
Coût total263 160 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 186 €/mois
Salaire minimum requis3 389 €/mois

Quartiers et secteurs à Servian

Les principaux quartiers et secteurs de Servian :

Attractivité : moyenne · Densité : 135 hab/km² · Superficie : 41 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Servian

Quel est le prix au m² à Servian en 2026 ?

Le prix médian au m² à Servian est de 2 412 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 448 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Servian ?

Avec un loyer d'annonce de 9,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 448 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Servian (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Servian ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 600 €, il faut gagner environ 1 671 € net/mois (mensualité 585 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 244 800 €, il faut 3 389 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Servian ?

Les frais de notaire à Servian sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 600 €, comptez environ 9 045 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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