Guide investissement · 2026

Investir à Sciez en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Sciez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sciez est de 4 754 €/m² en 2026 (-6.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 918 €/m² et les maisons à 4 644 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Sciez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sciez (245 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 406 €/mois (mensualité de 1 192 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (464 400 €), comptez 6 431 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 754 €

Prix moyen / m²

-6.5%

Évolution 1 an

6 447

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sciez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 918 €	245 900 €	491 800 €
Maison	4 644 €	232 200 €	464 400 €
Médian	4 233 €	211 650 €	423 300 €

Évolution sur 1 an : -6.5% · 117 transactions/an

Simulation d'achat à Sciez

Appartement 50 m²

Prix du bien245 900 €
Frais de notaire (~7,5%)18 443 €
Coût total264 343 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 192 €/mois
Salaire minimum requis3 406 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien464 400 €
Frais de notaire (~7,5%)34 830 €
Coût total499 230 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 251 €/mois
Salaire minimum requis6 431 €/mois

Quartiers et secteurs à Sciez

Les principaux quartiers et secteurs de Sciez :

Attractivité : forte · Densité : 315 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sciez

Quel est le prix moyen au m² à Sciez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sciez est de 4 754 €/m² en 2026, en baisse de 6.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 918 €/m² et les maisons à 4 644 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sciez ?

Le rendement locatif brut estimé à Sciez est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 117 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sciez ?

Pour un appartement de 50 m² à 245 900 €, il faut gagner environ 3 406 € net/mois (mensualité 1 192 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 464 400 €, il faut 6 431 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sciez ?

Les frais de notaire à Sciez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 245 900 €, comptez environ 18 443 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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