Guide investissement · 2026

Investir à Savigny-le-Temple en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Savigny-le-Temple ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Savigny-le-Temple (132 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 840 €/mois (mensualité de 644 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (284 200 €), comptez 3 934 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 763 €

Prix médian / m²

-2,2 %

Évolution 1 an

31 148

Habitants

7,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Savigny-le-Temple en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 658 €	132 900 €	265 800 €
Maison	2 842 €	142 100 €	284 200 €
Tous logements	2 763 €	138 150 €	276 300 €

Évolution sur 1 an : -2,2 % · 202 transactions/an

Simulation d'achat à Savigny-le-Temple

Appartement 50 m²

Prix du bien132 900 €
Frais de notaire (~7,5%)9 968 €
Coût total142 868 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)644 €/mois
Salaire minimum requis1 840 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien284 200 €
Frais de notaire (~7,5%)21 315 €
Coût total305 515 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 377 €/mois
Salaire minimum requis3 934 €/mois

Quartiers et secteurs à Savigny-le-Temple

Les principaux quartiers et secteurs de Savigny-le-Temple :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 592 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Savigny-le-Temple

Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple en 2026 ?

Le prix médian au m² à Savigny-le-Temple est de 2 763 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 658 €/m², une maison 2 842 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Savigny-le-Temple ?

Avec un loyer d'annonce de 16,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 658 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Savigny-le-Temple (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Savigny-le-Temple ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 900 €, il faut gagner environ 1 840 € net/mois (mensualité 644 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 284 200 €, il faut 3 934 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Savigny-le-Temple ?

Les frais de notaire à Savigny-le-Temple sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 900 €, comptez environ 9 968 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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