Guide investissement · 2026

Investir à Savigny-le-Temple en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Savigny-le-Temple ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Savigny-le-Temple (138 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 920 €/mois (mensualité de 672 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (280 200 €), comptez 3 880 €/mois.

Ville de Île-de-France.

2 788 €

Prix moyen / m²

-2.2%

Évolution 1 an

31 148

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Savigny-le-Temple en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 773 €	138 650 €	277 300 €
Maison	2 802 €	140 100 €	280 200 €
Médian	2 815 €	140 750 €	281 500 €

Évolution sur 1 an : -2.2% · 202 transactions/an

Simulation d'achat à Savigny-le-Temple

Appartement 50 m²

Prix du bien138 650 €
Frais de notaire (~7,5%)10 399 €
Coût total149 049 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)672 €/mois
Salaire minimum requis1 920 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien280 200 €
Frais de notaire (~7,5%)21 015 €
Coût total301 215 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 358 €/mois
Salaire minimum requis3 880 €/mois

Quartiers et secteurs à Savigny-le-Temple

Les principaux quartiers et secteurs de Savigny-le-Temple :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 592 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Savigny-le-Temple

Quel est le prix moyen au m² à Savigny-le-Temple en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Savigny-le-Temple est de 2 788 €/m² en 2026, en baisse de 2.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 773 €/m² et les maisons à 2 802 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Savigny-le-Temple ?

Le rendement locatif brut estimé à Savigny-le-Temple est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 202 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Savigny-le-Temple ?

Pour un appartement de 50 m² à 138 650 €, il faut gagner environ 1 920 € net/mois (mensualité 672 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 280 200 €, il faut 3 880 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Savigny-le-Temple ?

Les frais de notaire à Savigny-le-Temple sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 138 650 €, comptez environ 10 399 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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