Capacité d Emprunt Savigny-le-Temple (77)
Combien pouvez-vous emprunter à Savigny-le-Temple selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Savigny-le-Temple avec 2 100 € net ?
~54 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Savigny-le-Temple pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Savigny-le-Temple (77)
2 815 €
Prix médian / m²
2 773 €
Prix appart. / m²
2 802 €
Prix maison / m²
202
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Savigny-le-Temple
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 788 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Savigny-le-Temple
Ville de Île-de-France.
Savigny-le-Temple (77), situé en région Île-de-France, compte environ 31 148 habitants répartis sur 12 km² (2592 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 788 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 36 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 91 m². Les prix modérés à Savigny-le-Temple offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Savigny-le-Temple est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. La capacité d emprunt à Savigny-le-Temple permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Savigny-le-Temple
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Savigny-le-Temple en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Savigny-le-Temple ?
Quelle surface peut-on acheter à Savigny-le-Temple avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Savigny-le-Temple ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Savigny-le-Temple en 2026
La ville de Savigny-le-Temple affiche un prix de vente médian de 2 815 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 788 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 31 148 habitants, la ville présente une densité de 2 592 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Savigny-le-Temple
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 773 €/m² contre 2 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 900 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 500 €, avec une mensualité de 1 364 € (salaire requis : 3 897 € net/mois).
Les prix à Savigny-le-Temple sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savigny-le-Temple | 2 815 € | -2,2 % | 31 148 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Savigny-le-Temple
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 815 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Acheter sans apport en 2026 : est-ce encore pos…
Peut-on encore acheter sans apport immobilier en 2026 ? C…
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…