Guide investissement · 2026

Investir à Saumur en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saumur ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saumur (85 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 189 €/mois (mensualité de 416 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (198 400 €), comptez 2 749 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 839 €

Prix médian / m²

+3,3 %

Évolution 1 an

26 241

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saumur en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 717 €	85 850 €	171 700 €
Maison	1 984 €	99 200 €	198 400 €
Tous logements	1 839 €	91 950 €	183 900 €

Évolution sur 1 an : +3,3 % · 537 transactions/an

Simulation d'achat à Saumur

Appartement 50 m²

Prix du bien85 850 €
Frais de notaire (~7,5%)6 439 €
Coût total92 289 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)416 €/mois
Salaire minimum requis1 189 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien198 400 €
Frais de notaire (~7,5%)14 880 €
Coût total213 280 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)962 €/mois
Salaire minimum requis2 749 €/mois

Quartiers et secteurs à Saumur

Les principaux quartiers et secteurs de Saumur :

Attractivité : moyenne · Densité : 394 hab/km² · Superficie : 67 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saumur

Quel est le prix au m² à Saumur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saumur est de 1 839 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 717 €/m², une maison 1 984 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saumur ?

Avec un loyer d'annonce de 10,47 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 717 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Saumur (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saumur ?

Pour un appartement de 50 m² à 85 850 €, il faut gagner environ 1 189 € net/mois (mensualité 416 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 198 400 €, il faut 2 749 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saumur ?

Les frais de notaire à Saumur sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 85 850 €, comptez environ 6 439 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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