Guide investissement · 2026

Investir à Saumur en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Saumur en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saumur est de 2 978 €/m² en 2026 (+3.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 736 €/m² et les maisons à 2 139 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Saumur ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saumur (186 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 586 €/mois (mensualité de 905 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (213 900 €), comptez 2 963 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 978 €

Prix moyen / m²

+3.3%

Évolution 1 an

26 241

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saumur en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 736 €	186 800 €	373 600 €
Maison	2 139 €	106 950 €	213 900 €
Médian	2 027 €	101 350 €	202 700 €

Évolution sur 1 an : +3.3% · 537 transactions/an

Simulation d'achat à Saumur

Appartement 50 m²

Prix du bien186 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 010 €
Coût total200 810 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)905 €/mois
Salaire minimum requis2 586 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien213 900 €
Frais de notaire (~7,5%)16 043 €
Coût total229 943 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 037 €/mois
Salaire minimum requis2 963 €/mois

Quartiers et secteurs à Saumur

Les principaux quartiers et secteurs de Saumur :

Attractivité : moyenne · Densité : 394 hab/km² · Superficie : 67 km²

Tous les simulateurs pour Saumur

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saumur.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Saumur

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Saumur

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Saumur

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Saumur

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Saumur

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Saumur

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Saumur

Simulateur LMNP

Location meublée à Saumur

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Saumur

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Saumur

Simulateur SCI

Achat en SCI à Saumur

Simulateur viager

Viager à Saumur

Questions fréquentes sur l'investissement à Saumur

Quel est le prix moyen au m² à Saumur en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saumur est de 2 978 €/m² en 2026, en hausse de 3.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 736 €/m² et les maisons à 2 139 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saumur ?

Le rendement locatif brut estimé à Saumur est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 537 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saumur ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 800 €, il faut gagner environ 2 586 € net/mois (mensualité 905 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 213 900 €, il faut 2 963 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saumur ?

Les frais de notaire à Saumur sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 800 €, comptez environ 14 010 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (4 169 €/m²) Angers (5 240 €/m²) Le Mans (3 077 €/m²) Saint-Nazaire (3 894 €/m²) La Roche-sur-Yon (3 228 €/m²) Cholet (2 955 €/m²)