Guide investissement · 2026

Investir à Saintes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Saintes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saintes est de 3 235 €/m² en 2026 (-1.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 547 €/m² et les maisons à 2 433 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Saintes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saintes (227 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 149 €/mois (mensualité de 1 102 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (243 300 €), comptez 3 369 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 235 €

Prix moyen / m²

-1.4%

Évolution 1 an

25 363

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saintes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 547 €	227 350 €	454 700 €
Maison	2 433 €	121 650 €	243 300 €
Médian	2 223 €	111 150 €	222 300 €

Évolution sur 1 an : -1.4% · 490 transactions/an

Simulation d'achat à Saintes

Appartement 50 m²

Prix du bien227 350 €
Frais de notaire (~7,5%)17 051 €
Coût total244 401 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 102 €/mois
Salaire minimum requis3 149 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien243 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 248 €
Coût total261 548 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 179 €/mois
Salaire minimum requis3 369 €/mois

Quartiers et secteurs à Saintes

Les principaux quartiers et secteurs de Saintes :

Attractivité : moyenne · Densité : 552 hab/km² · Superficie : 46 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saintes

Quel est le prix moyen au m² à Saintes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saintes est de 3 235 €/m² en 2026, en baisse de 1.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 547 €/m² et les maisons à 2 433 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saintes ?

Le rendement locatif brut estimé à Saintes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 490 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saintes ?

Pour un appartement de 50 m² à 227 350 €, il faut gagner environ 3 149 € net/mois (mensualité 1 102 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 243 300 €, il faut 3 369 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saintes ?

Les frais de notaire à Saintes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 227 350 €, comptez environ 17 051 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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