Guide investissement · 2026

Investir à Sainte-Sigolène en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sainte-Sigolène ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sainte-Sigolène (86 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 191 €/mois (mensualité de 417 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (186 800 €), comptez 2 586 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 722 €

Prix médian / m²

-4,6 %

Évolution 1 an

6 097

Habitants

5,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Sainte-Sigolène en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 868 €	93 400 €	186 800 €
Tous logements	1 722 €	86 100 €	172 200 €

Évolution sur 1 an : -4,6 % · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Sainte-Sigolène

Appartement 50 m²

Prix du bien86 100 €
Frais de notaire (~7,5%)6 458 €
Coût total92 558 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)417 €/mois
Salaire minimum requis1 191 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien186 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 010 €
Coût total200 810 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)905 €/mois
Salaire minimum requis2 586 €/mois

Quartiers et secteurs à Sainte-Sigolène

Les principaux quartiers et secteurs de Sainte-Sigolène :

Attractivité : faible · Densité : 199 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Sigolène

Quel est le prix au m² à Sainte-Sigolène en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Sigolène est de 1 722 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 868 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sainte-Sigolène ?

Avec un loyer d'annonce de 8,33 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 868 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Sainte-Sigolène (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sainte-Sigolène ?

Pour un appartement de 50 m² à 86 100 €, il faut gagner environ 1 191 € net/mois (mensualité 417 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 186 800 €, il faut 2 586 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sainte-Sigolène ?

Les frais de notaire à Sainte-Sigolène sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 100 €, comptez environ 6 458 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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