Guide investissement · 2026

Investir à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon (162 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 243 €/mois (mensualité de 785 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (556 200 €), comptez 7 703 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 571 €

Prix médian / m²

-8,2 %

Évolution 1 an

21 692

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 241 €	162 050 €	324 100 €
Maison	5 562 €	278 100 €	556 200 €
Tous logements	3 571 €	178 550 €	357 100 €

Évolution sur 1 an : -8,2 % · 288 transactions/an

Simulation d'achat à Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement 50 m²

Prix du bien162 050 €
Frais de notaire (~7,5%)12 154 €
Coût total174 204 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)785 €/mois
Salaire minimum requis2 243 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien556 200 €
Frais de notaire (~7,5%)41 715 €
Coût total597 915 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 696 €/mois
Salaire minimum requis7 703 €/mois

Quartiers et secteurs à Sainte-Foy-lès-Lyon

Les principaux quartiers et secteurs de Sainte-Foy-lès-Lyon :

Attractivité : forte · Densité : 3 171 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Foy-lès-Lyon

Quel est le prix au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 3 571 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 241 €/m², une maison 5 562 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Avec un loyer d'annonce de 15,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 241 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Sainte-Foy-lès-Lyon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Pour un appartement de 50 m² à 162 050 €, il faut gagner environ 2 243 € net/mois (mensualité 785 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 556 200 €, il faut 7 703 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Les frais de notaire à Sainte-Foy-lès-Lyon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 050 €, comptez environ 12 154 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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